​​Привет! Это Настя Аринушкина, и всю неделю я собирала для вас истории из немецкой жизни - а теперь хочу рассказать свою. Она, наверное, будет близка каждому эмигранту в Германии - как мы с парнем искали квартиру и даже нашли. Причем, с домашними животными ��

Найти съемную квартиру в крупном городе Германии - тот еще квест. Так что если видите объявление о двушке в историческом доме в центре Кельна с уютным светлым ремонтом и великолепным балконом всего за 1300 евро в месяц - надо хватать! И улыбчивый хозяин с татуировкой в виде галстука-бабочки на шее был готов нам ее сдать. Но квартира оказалась с нюансами, хотя в рассказе хозяина все минусы превращались в плюсы.

В реальности ремонт оказался довольно древним: в полу на кухне зияла дыра, в углу за фанерными стенами скрывалась ванная "комната", притом, чтобы попасть к ванне, нужно было переступить через унитаз. "Уникальная планировка! А этот паркет не меняли с 1910 года!" - отмечал хозяин. Великолепный балкон украшал только фасад дома - его ширина составляла от силы сантиметров тридцать. "Боком вполне можно зайти!" - говорил мужчина. В цену аренды не входило отопление, зато, согласно договору, она бы росла на 2% каждый год. "Ничего не поделаешь, инфляция!" - печально разводил руками хозяин. В конце, остановившись у дыры в полу, он доверительно поведал: "Хочу быть с вами откровенным. В квартире живет мышь". Но и тут нашелся плюс - учитывая мышиные обстоятельства, он ничего не имеет против домашних животных! Как ни странно, мы отказались от заманчивого предложения, чем изрядно удивили хозяина.

Уверена, что таких историй о поиске квартир в Германии очень много. Но делать-то что? Можно ли как-то защитить себя от наглых арендодателей? Короткий и оптимистичный ответ: да. В Германии существует несколько мер по защите прав арендаторов. Например, "тормоз цен на аренду жилья" (Mietpreisbremse) - она не может быть выше 10% средней цены за м² в этом районе. Правда, тормоз не действует на квартиры с новым ремонтом или мебелью, а также если предыдущие жильцы уже платили больше. И даже если вы согласились на завышенную цену, то можно позднее добиться снижения аренды и даже возврата средств - недавно берлинка отсудила у хозяйки квартиры 22 тысячи евро.

За мышей и любых вредителей также отвечает хозяин, особенно, если известно, что арендатор в этом не виноват. В таком случае съемщику жилья нужно письменно сообщить хозяину о появлении вредителей, и если он оперативно не вызовет специалистов по дезинсекции, то потребовать снижения оплаты. За мышей и тараканов можно рассчитывать на скидку в 10%, а за чешуйниц - уже в 20% (правда, их должно быть много).

Еще может быть полезно вступить в общество защиты прав съемщиков (Mieterschutzverein). Они есть в любом относительно крупном городе, и за годовой взнос в районе 100 евро юристы бесплатно помогают разобраться с проблемами, которые могут возникать у арендодателей. Например, если те вдруг отказываются возвращать залог при выезде, членство в таком обществе может очень помочь.

С вами был экспериментальный формат пятничной колонки: это мы хотим рассказывать истории о том, как мы учимся жить эту жизнь в Германии. А заодно - читать ваши! Так что обязательно присылайте свои истории про поиск квартир в Германии на @feedbackchtunbot - лучшие опубликуем. И скажите, как вам такой формат - продолжаем?

@dwrussian