За первое полугодие 2025 года объем продаж жилья на первичном рынке в России составил 10,4 млн кв. м — это на 26% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает «Дом.рф». В денежном выражении рынок просел на 16%, до 2,1 трлн руб. За счет инфляции, которая в июне достигла 9,4% в годовом выражении, снижение в реальных ценах оказалось сопоставимым с падением в квадратных метрах.

Июнь стал наиболее показательным месяцем спада, хотя официальные данные за него «Дом.рф» не приводит. По расчетам на основе опубликованной статистики, объем проданных новостроек в июне упал до 1,4 млн кв. м — это на 63% ниже прошлогоднего результата. Для сравнения: в июне 2024 года на фоне ажиотажного спроса, вызванного завершением действия программы льготной ипотеки под 8%, было реализовано 3,8 млн кв. м жилья.

Схожая динамика наблюдалась и на рынке ипотечного кредитования: по оценке аналитиков «Дом.рф», объемы выдач в июне сократились на 66% в годовом выражении. При этом эксперты ожидают, что июнь стал «дном» для рынка: начиная с июля, темпы годового спада начнут замедляться, что должно позитивно сказаться и на объемах продаж.