Сокращение запуска новых жилых проектов по итогам 2025 года было зафиксировано в 10 из 16 городов-миллионников России. Об этом говорится в исследовании проекта о недвижимости «Движение.ру», подготовленном на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИЖС).

Согласно документу, самое большое сокращение произошло в Уфе — на 35%, в Москве — на 29,2%, в Ростове-на-Дону — на 29,6%, в Самаре — на 23%. Также снижение было зафиксировано в Перми — на 10,5%, в Воронеже — на 6,1%, в Новосибирске — на 5,9%, в Челябинске — на 4,9%, в Казани — на 3,6% и в Красноярске — на 2,7%.

В целом в 2025-м российские девелоперы запустили стройку жилья общим объемом 41,3 млн кв. м — это почти на 12% меньше, чем годом ранее (46,7 млн кв. м), отметили авторы исследования.

Фактически объем запусков новых проектов откатился к уровню 2021-2022 годов, сказал руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин. По его словам, снижение наблюдалось и в 2024-м, но тогда оно было символическим, примерно на 0,4%, в 2025-м отрицательная динамика стала более выраженной.

При этом, согласно данным исследования, в 6 из 16 городов-миллионников удалось нарастить ввод новых проектов — в их числе Волгоград, Екатеринбург, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Краснодар и Омск. Однако и в этих городах ситуация остается неоднозначной. Так, Краснодар, нарастивший запуск на треть, накопил большой объем нераспроданного жилья. По показателю соотношения распроданности и строительной готовности столица Кубани занимает последнее место среди мегаполисов — 45%, что свидетельствует о том, что спрос не успевает поглощать увеличивающееся предложение.

Накануне вице-премьер Марат Хуснуллин, курирующий развитие строительной отрасли, выразил беспокойство относительно ввода жилья в РФ в 2028-2029 годах, признав, что власти уже ожидают небольшое замедление в 2027 году. При этом он считает, что ситуация в отрасли будет исправляться по мере снижения ЦБ ключевой.

Ближайшее заседание Банка России по ставке должно пройти 13 февраля.