Почему iSpring не может начать строительство нового студенческого кампуса в Йошкар-Оле?

Мы планируем строительство кампуса Института iSpring на 2000 студентов с общежитиями, коворкингами, стадионом, ФОКом, социальной инфраструктурой.

Без привлечения государственных средств будет построен современный комплекс зданий, чтобы готовить сильных айтишников, которые вроде как нам очень нужны. Общий объем инвестиций — более 7 млрд рублей.

Это полезный проект для региона и страны, срок реализации рассчитан до 2032 года. Поэтому мы полагали, что можем рассчитывать на механизм приоритетных инвестпроектов.

Мы сделали уже 7 попыток - пока не получается. Фонд инвестиционного развития Республики Марий Эл уже год постоянно возвращает проект на доработку, всё с новыми и новыми замечаниями. Ниже конкретика по попыткам:

Попытка первая

11 июня 2025 года компания iSpring в лице ООО «Ричмедиа» направила обращение, бизнес-план и финансовую модель в Фонд инвестиционного развития Республики Марий Эл.

Предложенный инвестиционный проект предусматривает комплексное развитие территории, включая строительство студенческого городка Института iSpring и спортивного комплекса Стадион Электрон, а также применение практикоориентированного обучения с продвижением программного обеспечения ООО «Ричмедиа».

Срок реализации проекта рассчитан до 2032 года включительно, размер инвестиций составляет более 7 млрд. рублей

16 июня 2025 года были получены замечания от сотрудников Фонда по показателям финансовой модели.

Попытка вторая

22 июля 2025 года компания повторно обратилась в Фонд, устранив замечания в части финансовой модели и бизнес-плана и направив скорректированные бизнес-план и финансовую модель.

25 июля 2025 Фондом в адрес компании-заявителя был направляет чек-лист с замечаниями по Проекту. Это были уже новые претензии, которые не были указаны при первой попытке.

Попытка третья

06 августа 2025 года компания направила обращение в Фонд инвестиционного развития Республики Марий Эл было с исправленными дополнительными замечаниями, выписки ЕГРН по земельным участкам, находящимся в собственности и планируемым к приобретению, а также по участкам, запрашиваемые в рамках инвестиционного проекта.

В ответ на это 07 августа 2025 была получена третья порция замечаний Фонда. Несмотря на то, что по первым двум вариантам инвестпроекта, с учётом ранее сделанных доработок, таких вопросов не было.

Попытка четвёртая

11 августа 2025 года было подано очередное обращение, с устранением всех новых замечаний, приложением всех запрашиваемых документов.

15 августа 2025 года Проект был Фондом направлен рабочей группе по рассмотрению инвестиционных проектов, реализуемых на территории Республики Марий Эл.

01 сентября 2025 года на основании экспертных заключений членов рабочей группы Фондом сформирован… перечень замечаний. По мнению членов рабочей группы реализация инвестпроекта не представляется возможной.

Попытка пятая

19 сентября 2025 года компанией был подготовлен ответ на замечания рабочей группы и направлен в Фонд в очередной раз. В ответе подробно было описано, что проект соответствует задачам. Все замечания устранены.

03 октября 2025 года был получен ответ от Фонда, с отказом принять проект в работу.

Попытка шестая

5 февраля 2026 года было подано новое заявление на рассмотрение инвестиционного проекта. В то же самое время в администрацию города подано заявление на выдачу постановления по разработке плана планировки и межевания территории.

6 марта 2026 года получены отказы как от фонда, так и от администрации города.

Попытка седьмая

8 мая 2026 года документы на рассмотрение приоритетного инвестиционного проекта были поданы вновь.

3 июня 2026 года нам традиционно ответили отказом.

В то же самое время, механизмы приоритетных инвестпроектов для коммерческих застройщиков прекрасно работают и оперативно рассматриваются. Но для строительства инфраструктуры Института iSpring в нашем регионе такие возможности заблокированы.