Жилищный фонд
⏺Новостройки с дефектами: тревожная статистика 2025 года
Доля новостроек, сдаваемых с дефектами, в 2025 году достигла 93%! Главная причина — длительные моратории на взыскание штрафов и неустоек с застройщиков. С 1 января 2026 года мораторий на начисление неустоек отменён, но введена отсрочка по выплатам до 31 декабря 2026 года. Есть важное исключение: если собственник самостоятельно устранил дефекты и доказал затраты в суде, отсрочка не действует.

Недвижимость России
� Росреестр выделил основные риски, с которыми могут столкнуться покупатели недвижимости
Крайне важно внимательно проверить объект на наличие изменений в правах собственности, оценить финансовые возможности продавца и сопоставить запрашиваемую цену с действительными рыночными расценками. Эти советы опубликованы на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Чтобы обнаружить возможные риски, покупатель должен запросить у продавца справки из ЕГРН.

Коммерческая недвижимость
� Платный возврат на маркетплейсах: продавцы добиваются перемен ��
В мире электронной коммерции назревает серьёзное изменение: Ассоциация участников рынка электронной коммерции (АУРЭК) направила в Минэкономики предложение, которое может затронуть каждого, кто хоть раз заказывал что‑то онлайн. АУРЭК предлагает обязать покупателей оплачивать логистику при возврате товаров на маркетплейсах. По мнению ассоциации, это заставит людей подходить к покупкам более осознанно — и снизит финансовую нагрузку на продавцов.

Земельный Фонд. ИЖС
️ Торги на земельных аукционах: как участвовать и не переплатить
1. Выберите площадку для торгов. Аукционы проводятся на государственных площадках (например, «Росэлторг», «Сбербанк-АСТ») и специализированных ресурсах.
2. Зарегистрируйтесь и получите ЭЦП (электронную цифровую подпись).
3. Изучите лоты. Ознакомьтесь с описанием участков, их местоположением, площадью, категорией земель и разрешённым использованием. Важно также проверить:
* наличие обременений и ограничений;
* доступность инфраструктуры (дорог, коммуникаций);
* правовой статус участка и отсутствие споров о собственности...

Инвестиции Зарубеж
️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️ ВНЖ Бразилии через инвестиции в недвижимость: путь к глобальному паспорту
Безвизовый доступ в 168 стран (после получения гражданства).
Минимальная инвестиция: 1 000 000 BRL (≈ 186 000 USD);
Локации: Сан‑Паулу или Рио‑де‑Жанейро;
Срок оформления: 3–4 месяца (дистанционно);
Пребывание в стране: 14 дней раз в 2 года....

DOFA
� Новостройки остывают, а вместе с ними – надежды тысяч семей на собственное жилье
Начало 2026 года ознаменовалось настоящим шоком для российского рынка недвижимости. То, что еще вчера казалось незыблемым – доступная ипотека для семей, – сегодня превратилось в призрачную возможность, а застройщики, еще недавно заманивавшие покупателей щедрыми скидками, теперь вынуждены хвататься за последние, куда менее привлекательные «крючки». В феврале 2026 года рынок новостроек ощутил на себе всю тяжесть изменений в программе «Семейная ипотека». Количество спецпредложений и скидок от девелоперов сократилось драматически.

DOFA - о топах в недвижимости России.