Наверное все вы знаете историю с квартирой Ларисы Долиной – как престарелая певичка обманула добросовестного покупателя и отняла у покупателя свою квартиру, ссылаясь на действия неких мошенников? А суд принял неправосудное решение, встав на ее сторону. Поразительная история, конечно, но именно она стала перышком, ломающим спину верблюда.

Могли ли застройщики представить себе что-то более благостное, чем эта дикая история – в ситуации 17-19% ипотеки, когда все летит и рушится? Вряд ли. Но от такого подарка они отказаться, безусловно, не могли.
Другой «подарок» уже в негативном смысле слова – это конец донорской семейной ипотеки. Я, если честно, узнал о донорской ипотеке только когда она того… А ведь, какая прелесть – семейная ипотека по сути дела никакой семейной и не была. Тебе нужно было всего лишь найти семейного человека, который с тобой придет в банк, и взять семейную ипотеку. На себя, а не на того человека, да. Тот человек вообще никакого отношения к ипотеке уже иметь не будет. Он просто с тобой дошел до банка.

Я как-то говорил, что семейная ипотека на самом деле не о демографии (ну или самую малость о ней), а о поддержке строительной отрасли (дело нужное). Так вот, с нового года семейная ипотека будет семейной, так как донорская ипотека закончилась – и семейный человек теперь будет не просто приходить в банк, а становиться созаемщиком.

Грусть-печаль застройщиков передать невозможно. Ведь, семейная ипотека – она касалась и будет касаться только первички. И приход людей в первичку в последние годы был обусловлен в первую очередь ей – семейной ипотекой. Посмотрите – сколько кредитов выдает Сбер по семейной ипотеке – из общей корзины – более 70% на нее приходится. Это естественно. При ставке 6% - семейная ипотека выглядит вполне адекватно. В отличие от 17% - которые делают кредит запретительным. И вот – это счастье уходит. Что же делать?

Ну как что делать? Наверное, снижать цены?
Да вы что, как вы могли такую глупость предложить?

И застройщики, конечно же такую глупость предлагать не стали. Вместо этого они с сентября… подняли цены процентов на 20-30 по всем направлениям (говорю за Москву и Питер), а также начали информационную кампанию «не покупайте вторичку у бабушек, а то они вас обманут». Спасибо Долиной.

Параллельно со всех углов начали доноситься призывы – бегите, покупайте первичку до Нового года, а то не успеете!
Что не успеете то? Взять подорожавшую на треть недвижимость, конечно и спасти застройщиков от падения продаж в следующем году! Бегите, спасайте застройщиков!

Все это было бы смешно, но люди и вправду побежали. А ведь, достаточно взять в руки калькулятор…

... ваши лайки и комментарии подскажут мне, продолжать ли эту тему.
#недвиж