Слышишь жалобы девелоперов — жди повышения цен

Столичные застройщики уверяют, что и рады бы снизить цены на нераспроданные метры жилья, но некуда. Себестоимость строительства (в которую входит не только кирпич и бетон, но и отделка, коммуникации, обязательная социальная инфраструктура и требования к архитектуре) выросла настолько, что пространства в 2026 году для волатильности не осталось.

Девелоперы жалуются, что доля прямых строительных расходов в общей структуре сокращается, а вес дополнительных обязательств растет. Если раньше коммерческая и социальная часть составляла около 20% от жилой площади, то сейчас — уже 40–50%. Итогом станет сокращение новых проектов, предложений и соответственный рост цен на жилье новостройках.

Впрочем, любые недовольные заявления застройщиков можно смело делить на два. Как считают работники банковского сектора, не так плоха у компаний ситуация, как они «малюют».

Дело семейное. Ипотека