🛖Теперь только один шалаш

Минфин официально объявил об изменениях в программе семейной ипотеки с 1 февраля. Главное правило: «одна семья — одна льготная ипотека». Нововведения основаны на правовом понимании семьи как единого субъекта имущественных и кредитных обязательств.

Предполагается обязательное участие обоих супругов в качестве созаемщиков по семейной ипотеке. Это позволит исключить ситуации, при которых каждый из супругов по отдельности оформляет льготный кредит. Также изменяются правила рефинансирования комбоипотеки. Ранее при пересчете учитывалась только та часть кредита, которая выдавалась поверх лимита. С 1 февраля можно будет рефинансировать и льготную часть ипотеки.

Банки откажут в семейной ипотеке, если родители и ребёнок не прописаны по одному адресу на момент получения кредита. Также семье могут отказать в повторной льготной ипотеке, если до 1 февраля она уже брала такой кредит. Значение будет иметь, выступал ли заявитель или его супруг заемщиком либо созаемщиком по предыдущему договору.

Ранее в правительстве допустили, что изменения могут привести к снижению выдачи кредитов по семейной ипотеке. В 2025 году её объем на рынке вырос до 3,44 трлн рублей. На семейную ипотеку пришлось 89% всех средств по льготным программам.

Подпишись