Рынок недвижимости удивил аналитиков: есть ли причины для радости?

Этим летом наметился тренд на снижение цен на вторичное жилье. Он зародился ещё в июне, когда падение стоимости было зафиксировано в 13 крупных российских городах из 50 исследуемых. Однако к июлю показатели увеличились до 28 населенных пунктов из 50. Подобное по масштабу снижение происходило крайне редко.

«За последние пять лет это первое лето, когда доля городов с отрицательной динамикой превысила 50%. Ранее схожая картина наблюдалась в разгар пандемии в 2020 году, но тогда снижение имело иную природу», — считает руководитель «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков.

Однако тренд на снижение цен — это лишь формальность при нынешней стоимости жилья. Так, сильнее всего расценки на вторичное жилье в июле снизились в Хабаровске и Тюмени — на 1,4% — до 134,4 тыс. и 127 тыс. руб. за квадратный метр соответственно. Падение сложно назвать существенным. На доступность жилья оно мало влияет.