🏗 Застройщики тоже плачут

У каждого второго крупного застройщика в России обвалились доходы на фоне резкого падения продаж квартир. По данным аналитиков, за год объём выручки заметнее всего просел у группы «Югстройинвест» (-45% до 29 млрд рублей), ГК «Точно» (-43% до 10 млрд рублей) и холдинга Setl Group (-41% до 52 млрд рублей). Также в списке пострадавших «Самолет», «Эталон», А101 и другие гиганты рынка.

Главный парадокс ситуации в том, что у большинства из этих девелоперов объёмы строительства жилья при этом не снизились. По сути, компании продолжают активно строить, но продавать готовые квартиры становится всё сложнее. Это прямо указывает на растущий разрыв между темпами ввода жилья и реальным платёжеспособным спросом, который охладили конец массовой льготной ипотеки и высокая ставка ЦБ.

В результате на балансах застройщиков копятся нераспроданные квартиры, что создаёт прямые риски для их финансовой устойчивости. Вероятно, для поддержания денежного потока в ближайшее время девелоперам придётся активнее идти на скидки и запускать акции, чтобы избавиться от затоваривания на складах. Ситуация зеркально повторяет кризис на рынке грузовиков, где дилеры уже вынуждены продавать технику с огромным дисконтом.

@cashruss