Кровавая барыня
@bloodysx
Кровавая барыня
Россияне массово продают квартиры, чтобы избежать банкротства и закрыть долги по ипотеке.
Мда, доступность жилья в России как она есть.
В конце 2025 года удвоился объем досрочно погашенных ипотечных кредитов, пишут «Известия» со ссылкой на данные Банка России.
Причины — рост платежей, просрочки по кредитам и потеря дохода. По словам экспертов, россияне идут на такие меры, чтобы рассчитаться с банком и избежать банкротства. В случае, когда заемщик понимает, что ему больше нечем платить по кредиту, он предпочитает расстаться с квартирой, чем увязнуть в долгах.
Объём ипотек, погашенных отступными, достиг 757 млн рублей, хотя раньше такие показатели были минимальными. Речь идёт о случаях, когда кредит закрывается передачей залога банку.
Общая сумма ссуд, которые россиянам удалось погасить исключительно с потерей жилья, составила почти 1,2 млрд рублей. Это существенно превышает показатели аналогичного периода 2024 года. В основном россияне закрывали кредиты за счёт собственных средств. Досрочное погашение через продажу квартиры косвенно указывает на проблемы с обслуживанием кредитов, полагает управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич.
В 2023 году банки выдавали россиянам кредиты с минимальными первоначальными взносами. Именно эта волна заёмщиков сейчас оказалась в зоне риска по просрочкам. К концу 2025 года объем проблемной ипотечной задолженности вырос вдвое — до 205 млрд рублей, отмечают в ЦБ.
Наиболее уязвимые группы клиентов — это покупатели с минимальным первоначальным взносом (10–15%) и высокой долговой нагрузкой (ПДН 60–80%), пояснили в «Сравни». Наиболее уязвимы заёмщики с нестабильным заработком — самозанятые, ИП, фрилансеры и цикличные отрасли (строительство, IT-подряды, девелопмент, услуги и тд).
Это может быть связано с падением дохода из-за увольнения, сокращением премий, уходом из высокооплачиваемой отрасли, декретом или болезнью кормильца. Иногда платежи занимают слишком большую часть бюджета, а риск просрочки растёт.
При этом эксперты полагают, что если стоимость жилья выросла, то лучше продать квартиру, чем выплачивать ипотеку по высоким процентам.
Когда срок займа, взятого на рыночных условиях, составляет 15 лет, то в качестве процентов банк за весь срок обслуживания может получить две стоимости жилья, а если на 30 лет — от пяти до семи, пояснила руководитель проекта Народного фронта «За права заёмщиков» Евгения Лазарева.
Цена квадратного метра растёт, но не перекрывает переплату по ссуде, подчеркнула она.
Читайте меня в MAX: https://max.ru/bloodysx
Правительство рассматривают увеличение лимита по семейной ипотеке.
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что кабмин рассматривают увеличение лимита по семейной ипотеке и ввод дифференцированной ставки по числу детей.
Он также сообщил, что сохранение льготной ипотеки в России является вынужденной мерой. На льготные программы приходится более 80% выдач в структуре ипотечного кредитования, добавил зампред правительства:
Он также отметил, что в кабмине обсуждается модернизация семейной ипотеки при сохранении IT-ипотеки, дальневосточной и арктической ипотеки.
Читайте меня в MAX: https://max.ru/bloodysx
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что кабмин рассматривают увеличение лимита по семейной ипотеке и ввод дифференцированной ставки по числу детей.
Он также сообщил, что сохранение льготной ипотеки в России является вынужденной мерой. На льготные программы приходится более 80% выдач в структуре ипотечного кредитования, добавил зампред правительства:
Это вынужденная мера, и нам она обходится очень дорого.
Он также отметил, что в кабмине обсуждается модернизация семейной ипотеки при сохранении IT-ипотеки, дальневосточной и арктической ипотеки.
Читайте меня в MAX: https://max.ru/bloodysx
152 116.3K
Обсуждение 0
Обсуждение не доступно в веб-версии. Чтобы написать комментарий, перейдите в приложение Telegram.
Обсудить в Telegram