Где в Германии уже работает ускоренная стройка

В общественной дискуссии о крупных строительных проектах в Германии чаще всего звучат два упрёка: слишком долго и слишком дорого. Однако есть примеры, которые показывают, что проекты можно реализовывать быстрее – как в промышленном, так и в жилищном строительстве, а также в инфраструктуре.

Промышленный пример ускоренного строительства даёт компания Samson, производитель арматуры и вентилей. Фирма переносит свою штаб-квартиру и производство из Франкфурта-на-Майне в соседний Оффенбах.

• Объём инвестиций: около 450 млн евро
• Рабочие места на новом предприятии: примерно 2000 сотрудников
• Площадка: бывшая промзона/загрязнённый промышленный участок

Всего через четыре года после покупки загрязнённого участка в Оффенбахе уже запущен первый этап – электроника выпускается на новом заводе, на котором сейчас работают около 200 человек. Руководитель Samson Андреас Видль отмечает, что, учитывая привычный образ «медленной Германии», скорость реализации проекта стала для него позитивным сюрпризом.

Ключевым фактором ускорения компании называют сотрудничество с местными властями и региональными структурами надзора. Особенно важным было то, что на момент подачи заявки на строительство для бывшего химического участка ещё не существовало готового детального плана застройки. В обычной практике его разработка заняла бы несколько лет и заметно затормозила бы проект.

Мэр Оффенбаха Феликс Швенке (СДПГ) публично объяснил подход городской администрации: решения принимались, даже когда не все вопросы были на 100% прояснены. По его словам, была задана установка: готовность действовать и при 80-процентной определённости, вместо того чтобы бесконечно перестраховываться.

Эксперты указывают, что подобная управленческая культура – один из ключевых факторов, позволяющих сокращать сроки согласований.

Профессор Михаэль Фойгтлендер, специалист по строительству и недвижимости из Института немецкой экономики, отмечает, что в отдельных сферах, в частности в природоохранном праве, Германия зашла «слишком далеко» с усложнением требований. Это, по его мнению, нередко приводит к тому, что для любого проекта можно найти множество причин, почему его не стоит реализовывать.

При этом строительная отрасль только начинает восстанавливаться после нескольких тяжёлых лет: согласно индексу института ifo, ожидания компаний в секторе постепенно улучшаются.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ НА САЙТЕ BERLINER TELEGRAPH