Бизнес-хаб Дубая: что нужно знать

Business Bay – ключевой деловой центр города. Здесь находятся офисные небоскребы, культовые архитектурные проекты, 5* отели и рестораны с видами на канал.

Общая справка

Площадь: 6 км²
Население: 200 000+ человек

ТОП-10 фактов о Business Bay

Спроектирован по принципу Манхэттена в Нью-Йорке. Согласно генеральному плану Dubai Urban Master Plan 2040, один из 5 ведущих городских центров.

Через район проходит Дубайский канал – специально расширенный и углубленный водный путь с 6,5 км набережной.

Business Bay граничит с Downtown Dubai. Тут находится станция красной линии метро.

10 мин – Burj Khalifa
15 мин – DIFC
18 мин – аэропорт DXB

Один из самых высотных районов Дубая. Здесь строят 122-этажный небоскреб Tiger Sky Tower и 472 м башня Burj Binghatti Jacob & Co Residences.

В Business Bay расположен комплекс в форме ледяного куба – The Opus. Это единственное здание в мире полностью спроектированное архитектором Zaha Hadid.

Здесь сосредоточены офисы 17 000+ компаний. В 2025 Business Bay вошел в ТОП-3 района по числу сделок с офисной недвижимостью.

Широкий выбор недвижимости от бюджетных до ультра премиальных резиденций, в том числе Bugatti Residences By Binghatti и Waldorf Astoria Residences.

ROI для апартаментов с 2 спальнями достигает 14,3%, для студий – 13,7%.

Востребованный среди специалистов, работающих в Downtown Dubai и DIFC, район ежегодно входит в список популярных локаций для аренды.

Средняя годовая аренда

Студии – $26 000
1 спальня – $37 000
2 спальни – $46 000

По данным Bayut, Business Bay – один из лидеров по продаже апартаментов среднего ценового сегмента в 2025.

Средние цены

Студии – $298 000
1 спальня – $530 000
2 спальни – $728 000

Запуски в Business Bay

Avarra by Palace от $735 000
Eywa Way of Water от $2 423 000
LUMENA ALTA от $6 800 000

——

Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте 10 фактов о загородном мастер-сообществе The Valley