Cамый популярный район для аренды в Дубае: что нужно знать

Jumeirah Village Circle (JVC) – один из самых востребованных районов Дубая. Развитая инфраструктура, удобное расположение и разумные цены сделали его идеально подходящим для проживания семей.

10 фактов о JVC

Генеральный застройщик Nakheel сформировал концепцию района. Сейчас большинство проектов в JVC строится частными застройщиками: Iman, Binghatti, Imtiaz, Object 1 и др.

Район площадью 8,7 км² разделен на 6 секторов и спроектирован в виде круга, улицы имеют четкую радиально-кольцевую планировку.

В центре JVC – парк Circle Community Park, вокруг него расположены виллы от Nakheel. Всего в районе более 30 ландшафтных парков.

В ТЦ Circle Mall площадью 49 000 м² можно найти 80 магазинов и 40 ресторанов, а также батутный парк.

Семьи с детьми ценят близость школ, детских садов и клиник. В 10 минутах езды расположено 7 международных школ.

Жилая застройка смешанная: в основном квартиры + таунхаусы и виллы. Завершено около 200 проектов, более 100 в стадии разработки.

Район находится рядом с Dubai Sports City, JVT и Al Barsha, и в 15 мин от Dubai Marina.

В 2024 в Дубае JVC – самый популярный район для аренды и покупки квартир среднего ценового сегмента. А также район с самым высоким ROI для вилл – 7,7%.

В 2024, по сравнению с 2023, в JVC цена за м²:

➤ Для вилл выросла на 38,1%
➤ Для квартир выросла на 20%

Средние цены на квартиры в JVC ниже, чем в других популярных районах среднего сегмента, таких как JLT или Business Bay.

Студия – от $193 000
1 спальня – от $277 000
2 спальни – от $424 000
3 спальни – от $509 000

Ключевые запуски в JVC

ASAK 11

Апартаменты от $184 000 в комплексе с оплатой 60% в течение 2 лет после сдачи

One Sky Park

Резиденции от $204 000 в первом брендовом небоскребе в JVC

Binghatti Grove

Апартаменты от $327 000 с бассейнами на балконах и оборудованными кухнями

——

Качественные статьи о недвижимости ОАЭ каждую неделю. Читайте Гид по основным локациям ОАЭ