Что будет с ценами на жилье в Москве в 2022 году? Давайте порассуждаем.??

??Главный вопрос — стоит ли ожидать снижения цен?

Не стоит. Но и поводов к серьезному подорожанию пока нет, свою роль сыграло ужесточение льготной ипотеки. Вероятный прогноз на 2022 г. — медленный рост стоимости «квадрата» в пределах инфляции, которую от нынешних 8% будут приводить к 4-4,5%.

Если с экономикой и пандемией станет все совсем плохо, может случиться обвал спроса и стагнация с точечными дисконтами от застройщиков.

??Ждет ли нас комфорт-класс дороже 300 тыс. руб. за квадрат?

Вероятно, да — уже сейчас в Раменках этот потолок пробит, а еще даже не январь. Продолжат расти в цене самые ликвидные лоты — студии и 1-комнатные квартиры. На 2-комнатные спрос будет стимулировать семейная ипотека с лимитом 12 млн руб.

??А что с ценами в Новой Москве?

Разрыв между Новой Москвой и районами внутри МКАД продолжит сокращаться. Покупатели будут и дальше смотреть в сторону ТиНАО как более дешевой альтернативе столицы с сохранением московской регистрации и более-менее посильными ценами ~200 тыс. руб./кв. м.

А вы что думаете по поводу роста цен в 2022 году?

@avahoru