Важная налоговая памятка по будущим изменениям

1. Вступление в СПб новой планки 100% кадастровой стоимости при продаже (вместо 70%) ожидаем, инспекции в курсе наличия такого законодательного акта, но он ещё не подписан и не поступил им. Но скорее всего заработает правило с 01.01.2025, в первую рабочую неделю января отдельно напишу вступило ли.

2. ?Официально вступает в силу с 01.01.2025 года пятиступенчатая налоговая шкала. К продаже недвижимости относятся только 2 первые шкалы. Считаются только доходы по НДФЛ (НПД и УСН - это другие налоги)

- до 2,4 млн - 13% (касается всех доходов по НДФЛ)
- с 2,4 млн до 5 млн - 15% (касается всех доходов по НДФЛ)
- ?с 5 до 20 млн - 18% (касается зарплатных доходов и уступок, НЕ КАСАЕТСЯ недвижимости)
- ?с 20 до 50 - 20% (касается зарплатных доходов и уступок, НЕ КАСАЕТСЯ недвижимости)
- ?более 50 млн - 22% (касается зарплатных доходов и уступок, НЕ КАСАЕТСЯ недвижимости)

3. Срок владения детских долей при выделении по материнскому капиталу теперь считаем с даты срока владения родителей, а не с даты регистрации соглашения о выделения долей. Правило уже распространяется на этот год, с 01.01.2024. В случае, если у ребенка вышел срок, как и у родителей, а приобретали объект по ДДУ - как обычно пишем пояснительное письмо в свободной форме через личный кабинет налогоплательщика ребенка.