Когда мне говорили, что в строительный бизнес идут социопаты, которые заранее настроены обманывать людей, я как-то пропускал это мимо ушей. В любой области при желании можно найти мошенников. Но то, что происходит сегодня в сфере ИЖС — полный трэш, подтверждённый историями жертв.

Схематоз такой: создают ООО, мутными путями попадают в реестр аккредитованных застройщиков, помогают оформить льготную ипотеку через «своего» менеджера в конкретном отделении банка, предлагают договор поэтапного строительства — то есть, возвели фундамент – получили деньги, возвели стены – получили еще денег, либо соглашаются на эскроу-счета. А после возведения фундамента, используя разные методы, добиваются от банка получения всей суммы строительства. После чего уходят в закат, оставляя заказчика без дома, но с ипотекой.

Более того, ситуация со временем только усугубляется: при непостановке дома на кадастровый учёт, льготная ипотека под 6% перестаёт быть льготной, а недострой постепенно начинает разрушаться. ООО-шки подают на банкротство, а чтобы в это дело зайти, заказчику нужно оплатить пошлину: и если речь идёт о дорогом строительстве, то пошлина достигает и 400 тысяч рублей, как у героя нашего подкаста.

С этого времени человек работает на то, чтобы оплачивать ипотеку ни за что. Уголовные дела заводят, но, например, только в Башкирии насчитывается около 600 таких жертв: и это не предел. А в России — более 20 тысяч! Следственные органы загружаются по полной программе — процесс растягивается. Стороны процесса просто не понимают, как себя вести, на что им вообще рассчитывать, нет готового шаблона поведения. Зато подрядчики не скрываясь шикуют, наверное, еще и посмеиваются над «лохами».

Сам тоже в свое время купил частный дом, не умея правильно оценить покупку. 5 лет спустя, конечно, все косяки своими руками исправил, но убедился в одном: в строительный бизнес идут, чтобы обманывать на всём, на чём только можно обмануть. Начиная от «противопожарной пропитки» в виде обычной краски и монтажной пены вместо утеплителя, заканчивая теперь вот ипотечным скамом. Да взять ту же экономию на вывозе мусора на примере Hurma House: строительный мусор они сжигали прямо на территории стройки и т.д.

Чего только я не слышал от соседей про застройщиков. Да и сам теперь придерживаюсь позиции про социопатов: это насколько нужно не любить других людей, чтобы заранее спланировать подобную схему личного обогащения? Поэтому, если собираетесь обращаться в компанию по возведению ИЖС — сначала послушайте вот эту историю, возможно, она спасёт вашу судьбу и судьбы ваших знакомых.