?Друзья, важный момент про семейную ипотеку.

С 1 февраля 2026 условия хотят поменять:

Семейную ипотеку нельзя будет оформить «на одного».
Банк будет требовать, чтобы оба супруга шли в договор как созаёмщики.
Что это значит простыми словами:
Раньше можно было сделать так: одну льготную ипотеку оформляем на мужа, вторую — на жену. Получалось две квартиры по семейной ставке, так больше не выйдет. Останется одна льготная ипотека на семью.

Схема «оформим только на жену, потому что у мужа кредитная история не очень» тоже не будет работать. Сейчас банки иногда так делают — смотрят только на одного. С февраля 2026 в договор должны заходить оба, значит проверят обоих.

Плюс прикрывают так называемую «донорскую ипотеку». Это когда в созаемщики можно было добавить человека, у коготорого есть ребёнок до 7 лет, не из своей семьи, чтобы получить ставку около 6%. Такой трюк тоже будут убирать.

И последняя схема, если вы хотите все-таки оформить две семейные ипотеки, вам нужно развестись, либо быть не в браке.


Если у вас ещё не использована семейная ипотека — у вас, по сути, последний шанс взять её на одного супруга отдельно.

В общем, одна семья — один льготный кредит. И времени на раздумья всё меньше.

На данный момент, сведения у нас такие. Обо всех изменениях, я буду обязательно рассказывать. А пока ждём официального подтверждения.

Если хотите понять, проходите ли вы сейчас и можно ли оформить на одного — напишите мне @AnnKutt , мы посмотрим вашу ситуацию и предложим варианты.