Друзья, на прошлой неделе у меня были две сделки, хотела бы с вами поделиться????
Они про рассрочку — и про то, как можно обойти высокие ставки и при этом взять квартиру на адекватных условиях.

?? Кейс №1. Невский район.
С ребятами мы впервые смотрели этот ЖК ещё в 2022 году. Тогда мы участвовали на старте одного из корпусов и хотели приобрести квартиру за 5 миллионов рублей — но прямо на старте застройщик моментально поднял цену до 8млн.
В моменте — отказались, не успели. И, честно, тогда казалось, что поезд ушёл.
Но прошло 4 года — и они вернулись ко мне.
Мы взяли однушку в соседнем корпусе на старте нового этапа продаж за 6 млн рублей.
Условия:
— первоначальный взнос: около 1,2 млн
— рассрочка: по 20 000? в месяц на 3 года
Дальше — либо полностью закрывают, либо берут ипотеку (если захотят).
? В итоге прошло 5 лет, а квартира в этом ЖК не выросла в цене, а даже немного подешевела. Такое тоже бывает — и важно это понимать.
Кстати, дом — в 15 минутах пешком от метро, что делает покупку привлекательной не только для жизни, но и для инвестиций.

?? Кейс №2. Инвестиция «на вырост» для ребенка
Обратился клиент с задачей: вложить 1,5 млн рублей и при этом не влезать в дорогую ипотеку.
Что сделали:
- Подобрали квартиру с отделкой, у метро
- С первым взносом 1,5 миллиона рублей.
Взяли рассрочку 25/4 - это значит, что по 1,5 миллиона рублей клиент будет платить раз в год в течение 4 лет. При этом ежемесячные платежи у него составят 10 тысяч рублей.
?? Квартира отлично подходит под сдачу: 5 минут от метро, рядом сад, активный район.
И главное — никаких банковских процентов, никаких переплат.

??Вывод:
Если вы не проходите под льготные программы, а обычная ипотека — не ваш вариант из-за ставки, рассрочка от застройщика может быть рабочим решением.

Если интересно рассмотреть вашу ситуацию — напишите мне @AnnKutt, помогу найти варианты??