«Черные строители» и «картонные» дома
 
Арктический антициклон и приближающаяся календарная зима станут отличной проверкой для областной энергетической системы. Месяц назад, во время выездного совещания в Иркутске, Николай Шульгинов, глава комитета Государственной Думы РФ по энергетике, говорил о дефиците электроэнергии, что наблюдается на юге Приангарья. Мол, объекты ИЖС, в большинстве своем, имеет тонкие стены в 15 сантиметров и «практически не держат тепло». Отсюда происходит перегрузка сетей в холодные периоды года, а энергетические компании не имеют необходимых инвестиций для возведения новой инфраструктуры. В итоге, комитет пришел к мысли «влиять на застройщиков, мотивируя их повышать энергоэффективность строящихся домов».
 
По-хорошему, иркутские застройщики, те, кто находятся в легальном положении, почти не имеют отношения к «картонным» домам. Взлет числа объектов ИЖС в нынешнем году, почти на треть больше в первом полугодии, чем за аналогичный период 2024 года, связан с оформлением уже имеющихся домов, причем, как отмечали федеральные эксперты, «построенных десятилетиями назад» в недвижимую собственность. Областную власть понять можно: чем больше недвижимости, тем выше налоговые поступления. Налоги – это существенный фактор благосостояния, особенно в наше непростое время.
 
Второй важный момент: невысокое число аккредитованных застройщиков, которые работают с ДОМ.РФ и ПАО «Сбербанк». Большая часть рынка, это уже мнение региональных экспертов, – «серые» и «черные» бригады. «Серые» – это ИП, готовые работать по мутным договорам. «Черные» – чистая наличка, «слово пацана» и прочие рисковые вещи. Зачем иркутский потребитель идет к «серым» и «черным» бригадам? Ответ прост: цена. Аккредитованный застройщик, готовый построить дом по стандартам Николая Шульгинова, со стенами в 60 сантиметров, заломит хорошую цену. Конечно, государство, в случае чего, через механизм эскроу-счета, защитит потребителя, но откуда простой иркутянин понимает все эти юридические тонкости? А вот «серые» и «черные» застройщики скинут ценник в два, а то, и в три раза. Выгода очевидна.
 
В убытках окажутся энергетики и областная власть. Первым придется оперативно восстанавливать порывы в сетях, чтобы отдельные территории не замерзали под ноль. А региональное правительство опять будет работать сверхурочно при очередной нештатной ситуации.