ИИ может спасти застройщиков и вернуть маржинальность 2022 года — 0,9 трлн рублей в год

Сквозное внедрение может дать ежегодный эффект около 0,9 трлн рублей, или 0,4% ВВП России. Это вернёт маржинальность к уровню 2022 года. Так сообщают «Яков и Партнеры», которые исследовали потенциал ИИ в российском девелопменте.

Средняя маржинальность девелоперов упала с 9–11% в 2022 году до 3–5% в 2025 году. Продуктивность строительства в России остаётся ниже, чем в других отраслях.

Интересный факт: стоимость жилья в России с 2022 года выросла в среднем на 55–75%, по данным исследования Домклик и Центра Финансовой Аналитики

Чтобы бедным девелоперам вернуть былые барыши, 64% компаний тестируют ИИ в свободном режиме, 27% в активной разработке, только 9% масштабируют.

90% видят положительный эффект пилотов, но только каждая пятая может количественно измерить результат.

Даже у передовых игроков вклад одного ИИ-решения в EBITDA не превышает 0,5–1%.

Приведенные лучшие кейсы по потенциалу не очень интересные и больше походят на внедрении ИИ в региональном маркетинговом агентстве:

Продажи и маркетинг: прогнозирование цен, мониторинг конкурентов, динамическое ценообразование — до 7% роста ежемесячной выручки, до 3% от динамического ценообразования, до 20% снижения рекламных расходов.

Генеративный дизайн: ИИ-платформа для параметрической оптимизации генерирует в 2,5 раза больше вариантов дизайна и сокращает время на проектирование до 75%.

Главным барьером считают, кто бы мог подумать, не технологии, а управление.

64% компаний недооценивают назначение бизнес-владельца и бюджет на качество данных.
55% недооценивают управление изменениями и обучение пользователей.

Среди компаний со стандартизированной архитектурой 36% процессов находятся на стадии внедрения или масштабирования, а при фрагментированной архитектуре — только 2%.

AI для бизнеса