Стоит также отметить, что в одном из судебных разбирательств (https://xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p1ai/90162063) против застройщика выступила УК «Волна». Это особенно интересно, учитывая, что управляющая компания была организована в интересах застройщика(https://sudact.ru/regular/doc/dskWCIvFWyrm/). Возникает ощущение, что даже внутри собственной структуры компания не способна урегулировать вопросы без обращения в суд.
Очевидно, что для реновации «квартала мойщиков» помимозначительных инвестиций необходима и высокая управленческая компетентность. «Градстрой», даже в составе более крупной группы (ГК «Еврострой»), демонстрирует отсутствие ресурсов для выполнения подобных задач.
Показательна ситуация с единственным проектом компании – ЖК «Волна». В прошлом году Арбитражный суд взыскал с «Градстроя» 1,5 млн рублей за неосновательное обогащение и использование муниципальной земли. Еще в 2021 году застройщик получил в аренду земельный участок на улице Артамонова для строительства ЖК «Волна», но вскоре выяснилось, что при использовании арендованной земли организация захватила дополнительный участок площадью 4014 кв. м, находящийся в муниципальной собственности.
Плюс ко всему объект стал долгостроем, а у дольщиков возникли серьезные проблемы с получением жилья. Кроме того, нарекания вызывают внешний вид комплекса и отсутствие элементов комфортной городской среды. Современные стандарты строительства предполагают, как минимум, создание безбарьерной среды: входные группы на уровне земли, наличие удобных спусков для маломобильных граждан и родителей с колясками. Жилой комплекс «Волна» этим требованиям не соответствует.
В свете указанных обстоятельств возникают обоснованные сомнения в способности «Градстроя» реализовать такие масштабные проекты, как расселение и последующая реновация «квартала мойщиков». Отсюда возникает закономерный вопрос: стоит ли препятствовать работе более сильного и компетентного застройщика, если на кону качество жизни тысяч воронежцев?