Абзац. Мнения
@absatz_opinion
Абзац. Мнения
Фото:
Депутаты придумали альтернативу ипотеке
В Госдуме готовят законопроект о долгосрочной наследуемой аренде жилья.
«В первую очередь мы ориентируемся на многодетные семьи и граждан с невысоким доходом, которые не могут взять ипотеку, но при этом не подпадают под критерии для получения жилья по социальному найму», – рассказал первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Предполагается, что таким гражданам будет положена льготная арендная ставка, а разницу между ней и рыночной стоимостью будет закрывать регион или муниципалитет. С арендодателем будет заключаться договор на неограниченный срок, который сможет переходить по наследству.
Депутаты уверены, что развитие рынка долгосрочной аренды привлечет миллиарды рублей частных инвестиций, создаст новые рабочие места, позволит удержать молодежь, а также поможет людям без боязни заводить семью.
Подпишитесь на «Абзац. Мнения»
Какая сейчас ситуация со съемным жильем?
По последним данным, в России квартиры арендуют почти 6 млн семей. С каждым годом цифры только растут – так же, как и цены.
В целом по России медианная ставка долгосрочной аренды – около 33–34 тысяч рублей в месяц. Но есть важная оговорка: в Москве она в разы выше – порядка 89 тысяч рублей в месяц. В Госдуме отмечали, что справедливая цена на аренду квартиры должна быть 30–35% совокупного дохода семьи. То есть для съема квартиры зарплата должна быть 113 333 в среднем по стране и 296 667 в Москве.
Кстати, идея о льготной аренде не нова. Депутаты уже вносили на рассмотрение законопроект о компенсации части расходов на аренду для нуждающихся молодых семей с детьми. Размер компенсации планировали сделать ступенчатым: 50% при одном ребенке, 70% – при двух, 100% – при трех и более. Авторы рассчитывали, что программа охватит до 950 тысяч семей за пять лет и может стимулировать рождаемость. Но чуда пока так и не случилось.
Вообще фонд доступного арендного жилья существует во многих регионах, но единого сценария нигде нет. Муниципалитеты сами выбирают категории льготников. Зато проблемы у всех общие: местные депутаты часто критикуют существующие правила. Мол, арендодатели пользуются программой и завышают цены, так что для арендаторов особой выгоды нет.
По последним данным, в России квартиры арендуют почти 6 млн семей. С каждым годом цифры только растут – так же, как и цены.
В целом по России медианная ставка долгосрочной аренды – около 33–34 тысяч рублей в месяц. Но есть важная оговорка: в Москве она в разы выше – порядка 89 тысяч рублей в месяц. В Госдуме отмечали, что справедливая цена на аренду квартиры должна быть 30–35% совокупного дохода семьи. То есть для съема квартиры зарплата должна быть 113 333 в среднем по стране и 296 667 в Москве.
Кстати, идея о льготной аренде не нова. Депутаты уже вносили на рассмотрение законопроект о компенсации части расходов на аренду для нуждающихся молодых семей с детьми. Размер компенсации планировали сделать ступенчатым: 50% при одном ребенке, 70% – при двух, 100% – при трех и более. Авторы рассчитывали, что программа охватит до 950 тысяч семей за пять лет и может стимулировать рождаемость. Но чуда пока так и не случилось.
Вообще фонд доступного арендного жилья существует во многих регионах, но единого сценария нигде нет. Муниципалитеты сами выбирают категории льготников. Зато проблемы у всех общие: местные депутаты часто критикуют существующие правила. Мол, арендодатели пользуются программой и завышают цены, так что для арендаторов особой выгоды нет.
👍 5
🤔 3
👌 1
259
Обсуждение 0
Обсуждение не доступно в веб-версии. Чтобы написать комментарий, перейдите в приложение Telegram.
Обсудить в Telegram