Депутаты Государственной думы Сергей Колунов и Илья Вольфсон разработали комплекс мер по противодействию мошенничеству при сделках с недвижимостью с участием пожилых граждан. Ключевыми предложениями стали обязательное нотариальное заверение всех операций с недвижимым имуществом, а также введение обязательного страхования сделок, если объект недвижимости является для продавца или покупателя единственным.

В обращении отмечается, что парламентарии регулярно получают жалобы от граждан. Речь идет о ситуациях, когда продавцы недвижимости, часто пожилые люди, после завершения сделки обращаются в суд с требованием признать договоры купли-продажи недействительными. В качестве основания, в том числе, указывается отсутствие реального намерения продать жилье в момент подписания документа.

Суды часто удовлетворяют такие иски, восстанавливая право собственности за продавцами, но отказывая покупателям в возмещении ущерба и возврате уплаченных средств. В результате добросовестные приобретатели теряют и жилье, и деньги.

Парламентарии подчеркивают, что жертвами подобной практики становятся социально уязвимые категории граждан, включая участников спецоперации и матерей-одиночек. По имеющимся данным, суды уже признали недействительными более 3 тыс. сделок с участием пенсионеров, что свидетельствует о системном характере проблемы.

В обращении содержится просьба к Верховному суду РФ представить свою позицию по данному вопросу и дать оценку сложившейся судебной практике. По мнению авторов инициативы, предлагаемые законодательные изменения помогут снизить уровень мошенничества и обеспечат защиту прав граждан.

В августе 2024 певица Лариса Долина заявила, что стала жертвой аферы. На ее имущество наложили арест, а она была признана потерпевшей. Ущерб превысил ₽317 млн, из них ₽175 млн были похищены. Долина лишилась квартиры стоимостью около ₽138 млн. 28 марта суд постановил вернуть ей жилье.

Депутаты в очередной раз лечат не причины болезни, а ее симптомы.

Во-первых, сделки по недвижимости и так проходят через нотариуса, а покупатели заставляют продавца-пенсионерку проходить у психиатра, однако это не мешает судам выносить решения в пользу бабок-мошенниц.

Во-вторых, обязательное страхование сделок — вдобавок к страхованию жизни, которое также оплачивает человек с ипотекой — поднимет стоимость жилья в стране, причем очень заметно, и при этом никто не даст гарантии, что суды не будут вставать на сторону страховых компаний, как сейчас они встают на сторону бабок.

Выход из ситуации простой: признать всех 3 тыс. бабок-аферисток, а так же их подельников, включая юристов, риэлтиоров и различных «помогаек», мошенниками и спонсорами ВСУ, и впаять всем реальные сроки. И, само собой, выкинуть со службы по профнепригодности и лишить пожизненного содержания судей, которые в упор не видят в действиях бабок классическое мошенничество по ст. 159 УК РФ (хищение имущества путем обмана или злоупотребления доверием), и вместо 10 лет лишения свободы оставляют добросовестных покупателей с долгами, а так же провоцируют на совершение аналогичных преступлений других подлых пенсионерок и создают экономические риски для государства.

Мы понимаем, что это гораздо сложнее, чем устраивать карусельные аресты молодой уличной певице и ее группе, однако вред для государства от престарелой аферистке, которая своей тупостью помогает Украине воевать с нашей страной, и от девушки, спевшей на улице неправильную песню, не сопоставим даже близко.

Приоритеты у государства должны быть правильные, уважаемые читатели.