Никита Словиковский обратил внимание, что цены на вторичку в Екатеринбурге продолжают ползти вверх. Не быстро, но более уверенно, чем на рынке новостроек.

Как и в предыдущие периоды этот процесс обеспечивают прежде всего дома современной постройки. Вчерашние новостройки продолжают пополнять вторичный рынок, который очень сильно помолодел за последние годы. Бум инвестиций периода льготного кредитования не мог пройти без последствий. Часть таких квартир хлынула на рынок аренды, который затоварен, а собственники вынуждены корректировать свои запросы или сталкиваться с простоями. Другая часть - поступает на вторичный рынок. И чем больше будет сложностей на рынке аренды, тем больше таких квартир будет поступать на продажу.

Но особенность 1 половины 2026 года в том, что дорожает не только современное жилье. На вторичном рынке растет в цене и старый фонд. Да, темпы роста низкие, да, часто рост цены предложения нивелируется торгом. Но с учетом общего контекста, вторичный рынок чувствует себя неплохо и готов побороться с "долгостройками" за клиента.

@reburg_ekb