ПРОВЕРКА ЗАГС РФ

Недостатка мошеннических схем на рынке недвижимости нет, поэтому, чтобы не попасть в руки аферистов, необходимо учесть многие нюансы и внимательно проверять продавца по линии ЗАГС.

👉Что можно проверить?

✅Семейное положение

Штампы в паспортах о браке теперь не обязательны. Есть вполне ощутимый риск, что продавец скроет, что состоит в браке – а потом его супруга без проблем аннулирует сделку и заберет квартиру обратно.
Или продавец сейчас может находиться в разводе, а на момент покупки квартиры был в браке, и опять же риск оспаривания.

✅Наличие детей и использование мат. капитала

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий предполагают, что доли для детей в собственности на квартиру, купленную с помощью семейной выплаты.
Но из-за сложностей, с которыми связаны сделки с квартирами, среди собственников которых есть дети, продавцы нередко скрывают, что использовали материнский капитал при ее приобретении. Они рассчитывают наделить детей долями в собственности на квартиру в том объекте, который затем купят на замену. Однако если не выполнены требования законодательства при использовании материнского капитала, сделка затем может быть оспорена в суде.

✅Смерть собственника

Покупатель может не догадываться, что владелец жилья умер. Представитель по доверенности может утаить этот факт и продать квартиру, чтобы получить деньги.
Чем это может быть чревато для покупателя?
В любой момент могут объявиться наследники на квартиру. В таком случае предстоит судебный спор. Скорее всего, суд отменит сделку, поскольку она совершена с нарушениями закона.

Я более 15 лет я работаю в недвижимости, и каждый пятый мой клиент рассказывал, как чуть не попал на мошенников.
Были клиенты, которых обманывали, и я разгребал последствия. А ведь большинство мошеннических схем можно предотвратить👌

ПРОВЕРКА ЗАГС РФ

✔️Достоверность информации
✔️Короткий срок

Напишите мне для заказа⏬️
@MedvedevKonstantin