В пяти регионах ипотека превышает половину средней зарплаты

В пяти регионах России выплаты по ипотеке превышают 50% средней зарплаты жителей. Согласно исследованию Т-Ж, самая высокая долговая нагрузка зафиксирована в Калмыкии — 83% среднего дохода. В пятерку также вошли Северная Осетия — Алания (61%), Дагестан (58%), Ивановская область (55%) и Карачаево-Черкесия (51%). При рекомендуемом уровне кредитной нагрузки в 30% такие показатели считаются высокими.

В среднем по стране ипотечный платеж составляет 33,5 тыс. рублей, или 33% средней зарплаты в 101,8 тыс. рублей. Аналитики отмечают, что это минимальное соотношение за последние годы: в 2022 году оно превышало 40%, а в 2018 году было близко к 50%. Сдерживать ежемесячные платежи помогает увеличение среднего срока ипотеки — с 16 до почти 26 лет.

Наиболее доступной ипотека остается в северных и дальневосточных регионах. На Чукотке на обслуживание кредита уходит 18% средней зарплаты, в Ямало-Ненецком автономном округе и Магаданской области — по 20%, в Якутии и на Сахалине — по 22%. Помимо высоких доходов, этому способствует действие льготных дальневосточной и арктической ипотечных программ со ставкой 2%.

В Москве средний ипотечный платеж составляет 61,4 тыс. рублей, или 35% средней зарплаты, в Санкт-Петербурге — 41,3 тыс. рублей, или 34%. Несмотря на более высокую стоимость жилья, уровень нагрузки в столицах оказался ниже, чем в ряде регионов с более низкими доходами населения.

@KotElviry