31% покупателей новостроек в России в 2025 году составили незамужние женщины; у мужчин показатель втрое ниже, 12%. На вторичном рынке, по данным «Домклик», в 2025 году женщины составляли 52% всех ипотечных заемщиков в стране и 61,5% тех, кто покупает жилье без ипотеки.  А вот данные исследования ГК «Гранель»: 37% россиянок готовы выплачивать ипотеку в одиночку.  На вопрос «Что для вас в первую очередь собственная квартира или ипотека?» 33% отвечают, что это инструмент личной стабильности и независимости. 

Это сформировавшаяся группа женщин, для которых жилье в первую очередь — личный проект, а не общее решение с партнером или семьей.

Но у недвижимости есть неудобная особенность: личное решение со временем становится частью семейной истории. В добрачную покупку потом входят деньги партнера, материнский капитал или помощь родственников, а саму квартиру нередко продают ради совместной ипотеки. Именно в этот момент личный актив незаметно соприкасается с интересами других людей, и здесь возникают самые дорогие ошибки.

О том, как защитить недвижимость, приобретенную на добрачные накопления, в чем подводные камни совместной ипотеки и что важно знать о маткапитале, рассказывает вице-президент по продажам ГК «Гранель» Элина Ханнанова.