Эскроу-счета остаются крупным источником финансирования стройки — долевое строительство покрыто этими средствами на 68%, пишет «Коммерсантъ». Позитив здесь в том, что строительный рынок сохраняет значительный объем защищенных средств покупателей.

Эскроу-модель снижает риск прямого обмана дольщиков и дает банкам понятную базу для проектного финансирования. Для отрасли это не идеальная, но более прозрачная система, чем старые схемы долевого строительства.

Не секрет, что жилье сейчас переживает сложный период: высокая ставка, осторожный спрос, снижение ипотеки. Но наличие средств на эскроу показывает, что рынок не обнулился. Девелоперы получают финансовую основу для завершения проектов, а покупатели — более защищенный механизм вложения денег в строящееся жилье.

Академия Финансов