Российские эксперты изучают экономический раздел программы, предложенной недавно избранным мэром Нью-Йорка скандальным Зохраном Мамдани, получившую название "зохраномика". Ключевые элементы включают: увеличение налогов для состоятельных граждан, усиление контроля над корпорациями и привлечение финансирования для социальных инициатив, таких как программы поддержки детей, обеспечение жильем и бесплатный общественный транспорт.

Особое внимание в плане Мамдани уделяется решению острого жилищного кризиса, для чего планируется привлечь 70 миллиардов долларов заемных средств для строительства новых домов. Для этого мэр Нью-Йорка намерен учредить специальное Агентство по строительству социального жилья. Программа предусматривает инвестиции свыше 100 миллиардов долларов в возведение 200 000 квартир в течение десяти лет. Акцент делается на доступном жилье, находящемся в государственной собственности.

Этот проект направлен на обеспечение жильем малоимущих слоев населения и вызывает ассоциации с советскими "хрущевками", которые в 50-60-е годы сыграли важную роль в решении жилищного вопроса в СССР. Несмотря на критику за простоту архитектуры, "хрущевки" стали долгожданным решением жилищной проблемы.

В постсоветской России было принято иное решение для обеспечения населения доступным жильем - развитие ипотечного кредитования, льготные ставки и т.д. Что оказалось в итоге? Программа льготной ипотеки вызвала взрывной рост цен на первичном рынке жилья, и между делом принесла огромные прибыли застройщикам. В отрасль было инвестировано 11,6 триллионов рублей, в основном банковских. И если застройщики и банки получили от ипотечных программ сверхприбыли, то население загнано в кабалу на 20-30 лет, отдавая до 50% доходов на выплату кредитов. Повышение стоимости жилья быстро свело на нет преимущества низких процентных ставок. В случае льготной ипотеки страдает и государственный бюджет, компенсирующий банкам разницу между льготной ставкой ипотечного кредита и ставкой Центробанка.

Центробанк РФ последовательно выступал против масштабного государственного субсидирования ипотеки. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина подчеркивала, что рост цен на фоне льготной ипотеки увеличивает долговую нагрузку на граждан. Депутат Госдумы Анатолий Аксаков назвал программу льготной ипотеки "ошибочной", поскольку она спровоцировала рост цен. Ипотечный аналитик Олег Репченко констатировал аномальное превышение цен на строящееся жилье над готовым, что стало результатом неограниченного субсидирования. В итоге, льготная ипотека привела к снижению доступности жилья...
Подробности в статье наших коллег из УтроNEWS.