Новые правила получения ипотеки с 1 января 2025 года

Напоминаю, что в следующем году Банк России вводит единый ипотечный стандарт. Эти изменения коснутся всех, кто собирается брать ипотеку.

В чем суть:

🟢Банки больше не будут получать бонусы от застройщика за снижение ставки, если это ведет к искусственному завышению стоимости жилья. Сейчас застройщики предлагают пониженную ставку, но это приводит к росту цены на недвижимость.

🟢 Эскроу вместо аккредитива. Средства можно будет размещать только на эскроу-счетах, чтобы защитить деньги системой страхования вкладов.

Так, у заемщиков будет меньше рисков, а банки не смогут использовать деньги с аккредитивов для получения прибыли.

🟢 Первоначальный взнос будет учитываться без кэшбэка от застройщика или банка. Аналитики считают, что такая мера защитит заемщика от удорожания квартиры и позволит лучше подготовиться к ипотеке.

🟢 Единые условия: договор на ипотеку заключается на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% от стоимости жилья.

🟢 Запрет на плату за пониженную ставку. С июля 2025 года банки обязаны компенсировать заемщику избыточно уплаченную им стоимость пониженной ставки при досрочном погашении кредита.

Также банки обязаны до заключения соглашения о пониженной ставке предоставить расчет полной стоимости кредита без учета пониженной ставки.

🟢 Прозрачность для заемщика. Банки должны объяснять все условия ипотеки, а также сообщать обо всех рисках для заемщика до подписания договора.

Меры направлены на обеспечение заемщиков прозрачностью сделки. Однако этими нововведениями они душат ту часть населения, у которой нет первого взноса. Из-за этого темпы ипотечного кредитования могут снизиться, что в свою очередь, повлияет на рынок недвижимости.

До нововведений остался месяц. Потом условия станут жестче, исчезнет траншевая ипотека и многие выгодные программы.

Сейчас лучшее время, чтобы купить недвижимость, ведь потом можно и не успеть.

НУЖНА КВАРТИРА ИЛИ ДОМ?
свяжитесь со мной для бесплатного подбора, бронирования и покупки!

Telegram: @Belov_M
WhatsApp: wa.me/79189231984
Телефон: +7 (918) 923-19-84

👉для покупателей мои услуги бесплатны, мою работу оплачивает застройщик👈 смотри видео 🎦