«Где родился, там и пригодился»: чтобы молодые москвичи не уезжали за МКАД и создавали новые семьи, хочу дать им шанс на своё жильё

Сегодня в Госдуме прошел круглый стол фракции КПРФ, на котором мы вместе с большой группой экспертов и представителей инициативных групп с самых разных уголков города обсудили проблемы текущего управления нашей столицей.

Спикеры затронули целый ворох проблем — от точечной застройки и реализации крайне спорных проектов КРТ, до нехватки инфраструктуры, от повсеместного введения платы за передвижение по городу, возведения платных трасс и оборудования платных парковочных мест, до фактической ликвидации права москвичей на голос в планировании обустройства города (конечно, имею в виду пресловутую отмену публичных слушаний под предлогом ковида).

Но лично я остановился на краеугольном, и пожалуй особенно волнующем молодых москвичей вопросе — жилищном.

Пожалуй, уже ни для кого не секрет, что строительный сектор сегодня уходит в крутое пике: да, застройка многих районов столицы вовсю продолжается, но подавляющее число новостроев стоят и пустуют.

Люди, и особенно нуждающаяся в жилье молодежь физически не может позволить приобретение собственного жилья.

Причин тому много — от заградительной ключевой ставки по кредитам, до резчайшего, неподьемного роста цен на недвижимость в городе.

Фактически, мы пришли к тому, что молодежь а)Продолжает жить с родителями, и не может образовать новую семью
б)Вынуждена уезжать из города, приобретая маленькие коморки за чертой столицы (то, на что реально накопить простому учителю, врачу, любому среднестатистическому молодому человеку)

Все это вполне ожидаемо и, более того, закономерно — ведет к резкому и очень опасному демографическому спаду, с которым на словах чиновники стремятся бороться.

Сложившуюся неприятную картину, надеюсь, осознает практически каждый. Решать ее нужно срочно, здесь и сейчас, не откладывая.

❗️Я предлагаю рабочий, проработанный инструмент — жилищный сертификат.

Он уже работает для военных, переселенцев, чернобыльцев. Предлагается расширить его на новые категории: молодые семьи коренных москвичей, дефицитные специалисты — врачи, учителя, инженеры, — и тех, кто давно стоит в очереди.

Главная идея: сертификат закрывает не всю квартиру, а первый взнос. Те самые два с половиной миллиона, которых не хватает. Дальше человек сам идёт в банк, сам выбирает квартиру. Государство убирает барьер на входе.

Пять тысяч сертификатов в год — двенадцать с половиной миллиардов рублей. Звучит много. Но это четверть процента московского бюджета. И это не «потерянные» деньги: с каждой покупки в бюджет возвращается полтора-два миллиона налогов от застройщика. Реальная нагрузка — три-четыре миллиарда в год.

И самое важное.

Молодая работающая семья платит около четырёхсот семидесяти тысяч рублей НДФЛ в год. Если она остаётся в Москве, а не уезжает в область, — сертификат окупается за пять-шесть лет. Дальше город просто зарабатывает на человеке, которого удержал.

И не только в деньгах — он получает рождённых здесь детей, новых школьников, новых работников. Он получает будущее!

Я предлагаю эту программу не вместо реновации и не вместо льготной ипотеки. Это третий инструмент, которого сегодня не хватает!

В случае удачной реализации нашего проекта, жители получают возможность купить жильё сейчас, а не ждать пятнадцать лет. Застройщики — не подачку, а реальный спрос на построенные метры. Смежники — заказ. Банки — качественных заёмщиков. Город — короткую очередь, налоги, остающиеся дома, и молодые семьи, которые рожают детей здесь.

Отдельную благодарность за поддержку инициативы хочу выразить Председателю ЦК КПРФ Геннадию Зюганову, и конечно, за организацию мероприятия — депутату от КПРФ Денису Парфенову,

✅Уже в ближайшее время рассчитываю направить документы со всеми расчетами к Председателю партии — для внесения в качестве законодательной инициативы.

🚩Александр Ищенко — юрист и общественный деятель