Проблемных ипотек стало в 23 раза больше

Объем просроченной ипотеки на ИЖС подскочил с 0,2% в начале 2024 года до 4,6% к III кварталу текущего года. Это касается займов с просрочками, и сейчас практически каждый двадцатый кредит на строительство имеет такую проблему. Динамика ситуации резкая.

Причины связывают с этими факторами:

1. Недобросовестные подрядчики, правда, введение счетов эскроу снизило эти риски.

2. Высокая долговая нагрузка заемщиков: 30% ипотек выдают тем, кто тратит 80% дохода на их обслуживание. ЦБ применяет макропруденциальные лимиты, ограничивая долю неблагоприятных кредитов до 25% среди всех ипотек на ИЖС, что все еще высоко по сравнению с 2% для ипотеки на новостройки.

#ижс

ИЖС в России