Жилищное строительство в интересах граждан или банков? Государству надо бы уже определиться

Общественно-политическое движение «Иван Чай» предложило Минстрою России новую схему покупки жилья, позволяющую гражданам приобретать квартиры по частям, метрами, начиная с 1 квадратного метра. И без ипотеки, чтобы не покупать банкам ещё 2-3 квартиры сверх своей. Такая покупка могла бы оформляться в виде специальной ценной бумаги или сертификата, подтверждающего право собственности.

Понятно, что инициатива направлена на то, чтобы сделать жильё более доступным, защитить сбережения от инфляции и избежать выплат по непомерно высоким ипотечным ставкам. Но скрестить ужа с ежом представляется маловероятным.

Во-первых, застройщик не будет ждать 10-20 лет, пока граждане выкупят все метры понравившейся квартиры. Если даже предположить, что можно будет купить условный (непривязанный) метр жилплощади у конкретной компании, то возникает значительный риск, что эта компания исчезнет быстрее, чем покупатель накопит на первые 5-6 метров на прихожую.

Во-вторых, вся система жилищного строительства настроена под выкачивание денег из бюджета, то есть для извлечения прибыли застройщиками и банкирами. Граждане тут лишь как предмет интерьера, на который можно сослаться в пояснительной записке проекта застройки. Этот тезис подтверждается фактом, что 70-80% построенного жилья не находит покупателя, но стройку это никоим образом не останавливает.

Государству, принимающему стратегические отраслевые планы развития темпами, уже сравнимыми со скорострельностью Госдумы в принятии законов, надо бы определиться, ради кого всё это развитие. Если ради прибыли банков, как это происходит сегодня, то практически все национальные проекты и госпрограммы можно прикрывать. Не морочить гражданам голову и просто прописать в федеральном бюджете статью о выплате "уполномоченным банкам" их ренты.

Если всё-таки ради граждан, то пора государству воспользоваться уже своим правом определять государственную денежно-кредитную политику и начать воплощать в жизнь всё то, что прописано в Указах Президента о национальном развитии России.