Вечерние ведомости

В Екатеринбурге намерены отреставрировать пустующий 10 лет после переезда колледжа особняк

На общественное обсуждение выложен проект реставрации старинного екатеринбургского особняка, расположенного на углу улиц Первомайской и Царской. Экспертная комиссия в составе трёх аттестованных Минкультом РФ экспертов — Натальи Кулевой, Елены Евсеевой и Аллы Кузнецовой — подписала акт государственной историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения, расположенного по адресу ул. Первомайская, дом 7.

Эксперты вынесли положительное заключение на проект, разработанный ООО «Архитектурное бюро "Бельведер"».

Экспертиза проводилась с 24 ноября 2025 по 23 апреля 2026 года — почти пять месяцев, в том числе потому, что после рабочего заседания 10 января 2026 года комиссия направила заказчику замечания и потребовала доработки документации.

Здание было поставлено на государственную охрану ещё в 1980 году — решением Исполкома Свердловского областного Совета народных депутатов 16. В краеведческой литературе особняк известен как дом Иванова–Голландского: в 1896 году его приобрёл тайный советник и главный начальник горных заводов Иван Павлович Иванов, капитально перестроивший здание в духе эклектики, а в 1910 году участок купил Григорий Александрович Голландский — один из крупнейших строительных подрядчиков Екатеринбурга того времени, при котором особняк в период 1910–1916 годов получил окончательный облик в духе рационального модерна. После национализации в 1927 году в здании разместился Свердловский тубдиспансер; с 1985 года оно перешло в ведение Метростроя, а с 2009 по май 2016 года в особняке располагался Уральский колледж недвижимости и управления. После переезда колледжа на Первомайску, 26 здание вот уже в течение 10 лет пустует.

Проект предусматривает реставрацию фасадного декора — лепнины в духе модерна, профилированных карнизов, наличников и подоконных филёнок, — замену кровельного покрытия, воссоздание деревянной террасы восточного фасада на исторических гранитных столбиках, а также приспособление помещений обоих этажей под офисное использование. Общая площадь здания — 920 м², площадь помещений — 725,8 м². Цветовым решением фасадов должны быть стены в цвете «слоновая кость» и лепной декор белого цвета.

Среди зафиксированных актом повреждений — разрушение штукатурного и окрасочного слоёв на всех фасадах, расслоение кладки в торцах оконных проёмов второго этажа, неисправная система водоотведения и пришедшее в полную негодность кровельное покрытие. Общее техническое состояние здания оценивается как удовлетворительное — то есть аварийным особняк не является, что, по всей видимости, объясняет, почему его судьба пока не пошла по пути ряда других екатеринбургских памятников, исключённых на этом основании из реестра ОКН.

📰|Поддержать|Подписаться|Прислать новость|18+