MR сокращает сроки строительства: ключи в ЖК «СЕТ» и первой очереди «Веер» передадут на 4 месяца раньше

Замечена нетипичная для московского рынка новостроек ситуация — официальные сроки передачи ключей сразу в двух проектах MR перенесены на более ранний срок, а именно: со 2 кв. 2029 на 4 кв. 2028 года.

Могу сделать предложение, что ускорение темпов связаны с ранней проработкой проектных решений (фасад, типовой этаж, инженерные системы) параллельно с переходом к монолитным работам в начале 2025 года, и установкой дополнительных башенных кранов для ускорения монолита.

Как видим, благодаря комплексу этих мер было получено опережение графика по ключевым этапам, о чем свидетельствуют новые сроки в ДДУ, которые сейчас подписывают собственники.

Как можно заменить в строительных отчетах,  установка фасадов уже идет с опережением графика, что позволит завершить тепловой контур до зимы без перерыва в отделке. Работы по наружным сетям также начаты досрочно, благодаря чему транспортная логистика распределена равномерно, исключая замедление набранных темпов работ.

Хороший пример MR показал для рынка, и явно обрадовал своих покупателей. Можно только позавидовать, учитывая новые сроки и расположения проектов прямо у метро.

«Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

Девелопер «Сити21» застроит земли Совхоза имени Ленина на юге Подмосковья

Девелоперская компания «Сити21» приступила к проектированию нового жилого комплекса на территории более 15 гектаров, расположенной на бывших землях Совхоза имени Ленина Павла Грудинина рядом с поселком Развилка.

Проект предусматривает комплексную застройку участка шестью жилыми корпусами высотой от 14 до 23 этажей. Помимо жилья, в состав проекта войдут офисно-гаражно-торговый комплекс и детские образовательные учреждения. Реализация будет вестись поэтапно.

Это не первый опыт работы девелопера на бывших землях агрохолдинга. Сейчас компания уже возводит жилой комплекс «Миниполис Дивное» в соседнем городе Видное.

«Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

Stone решил внезапно подвести промежуточные итоги по всему офисному портфелю. Цифра получилась заметная: по данным девелопера, уже реализовано 70% офисных площадей блоками. Это подтверждает высокий спрос на строящиеся объекты и недостаток готового качественного предложения под аренду, отмечают аналитики.

Традиционно быстрее всего продаются бизнес-центры с готовностью в ближайшие 2 года — 90%. Но и объекты с горизонтом ввода в 2028–2030 гг. не отстают — там продано почти 60% офисов. Самыми востребованными остаются небольшие лоты от 50 до 300 кв. м и угловые форматы, которые, как правило, разбирают практически в числе первых.

Структура спроса остается довольно сбалансированной: около 60% сделок приходится на конечных пользователей, которые выбирают бизнес-среду и сформированное окружение, а еще 40% — на инвесторов, рассчитывающих на рост стоимости актива к окончанию строительства.

Кажется, теперь самое время для новых проектов. Иначе выверенная девелопером траектория «старт-ввод» пойдет под откос: судя по цифрам, новое предложение от Stone рынку явно сейчас не помешает.

«Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

Новый корпус вышел в продажу в «1-м Южном»

ГК ФСК открыла продажи корпуса 1.4 жилого комплекса «1-й Южный» (возводит под брендом «1-й ДСК»). В первой экспозиции — 72 квартиры, однако сам корпус значительно масштабнее: всего здесь запроектировано 1084 квартиры с разными форматами отделки.

Проект развивается последовательно: одновременно с жильём здесь появляются школы, детские сады, поликлиника, благоустроенный бульвар с маршрутами для бега и велосипедов.

Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2028 года.

«Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

Объединенная авиастроительная корпорация планирует застроить территорию инженерного центра «ОКБ им. А. И. Микояна» на Ленинградском шоссе

Объединенная авиастроительная корпорация (ОАК) согласовывает застройку территории Инженерного центра «ОКБ им. А.И. Микояна» на Ленинградском шоссе в Москве. Предприятие, занимающее почти восемь гектаров по адресу Ленинградское шоссе, вл. 6, планируется перенести в течение нескольких ближайших лет.

Процесс вывода мощностей будет проходить поэтапно: первый этап намечен на конец 2027 года. На освободившемся месте ОАК планирует возвести общественно-жилой комплекс общей площадью около 260 000 м². По имеющимся данным, девелопером может выступить группа компаний ПИК.

Под многоэтажную жилую застройку пойдет практически весь участок, за исключением одного корпуса и прилегающей к нему узкой полосы земли. Стоит отметить, что ранее также появилась концепция освоения территории соседнего участка автобусного парка, однако реализация этого проекта пока остается под вопросом.

«Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

Sminex получил разрешение на ввод квартала Life Time на Пресне

Ключи обещают выдавать этим летом. Перфекционисты Fine Development упаковали проект по всем своим стандартам: двор-парк 1,8 га, инфраструктурный центр с бассейном и спа, детская комната, клубная гостиная. Наконец, пентхаусы, скай-виллы и другие роскошества. Такое продуманное наполнение объясняет, почему Life Time не раз был в топе продаж по Пресне.

Помимо домов с минималистичной архитектурой в квартале построили школу и офисные особняки, куда можно попасть уже с улицы. Глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков подтверждает: сделали все в точности с проектом.

РНВ на руках. Ключи почти в карманах жителей. И уже сейчас девелопер даёт рассрочку до февраля 2028-го — заезжаешь сейчас, а выплаты растягиваешь ещё на полтора года.

«Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

Власти Москвы вновь перенесли торги за участок под небоскреб рядом с «Москва-Сити»

Столичные власти в очередной раз продлили прием заявок на аукцион по застройке участка площадью почти 1 гектар в границах проекта «Большой Сити». Теперь потенциальные инвесторы могут подать документы до 10 августа.

Изначально крайний срок был 25 июня, затем его перенесли на 10 июля, а теперь — еще на месяц.

Причина очередного переноса не разглашается. Обычно такие решения принимают, чтобы дать инвесторам больше времени на подготовку финансово-экономических моделей столь масштабного проекта.

Победителю аукциона предстоит возвести высотный многофункциональный комплекс с максимальной высотой до 405 метров и площадью более 300 тысяч квадратных метров. Проект включает строительство жилых домов, офисов, торгово-развлекательного центра, а также медицинских и образовательных учреждений.

«Стройки — и точка» в MAX и Telegram!