❓У «Магнита» есть возможность расторгнуть предварительный договор до открытия магазина? И что тогда?!

Достаточно логичный вопрос, из тех, что нам задают. Отвечаем!

🟪 Не будем увиливать от ответа и скажем прямо – да, технически и юридически это возможно. «Магнит» имеет право расторгнуть договор и отказаться от нашего объекта.

🤔 Стоит ли этого бояться? Совсем нет!

Вероятность такого сценария очень низкая, так как:
🔹ЖК «Домодедово Парк» - крупный новый район на 8 144 готовые квартиры и два корпуса на 752 квартиры, которые будут введены в эксплуатацию в 4 кв. 2025 г. Такие локации всегда очень желанны для «Магнита», поэтому сеть заинтересована иметь там свой магазин.
🔹Приобретаемые помещения расположены рядом с домами, где нет коммерческих помещений (жилые первые этажи), что делает открытие конкурентов де-факто невозможным и создает дефицит торговых площадей
🔹По предварительным прогнозам товарооборота в локации арендная нагрузка (OCR / Effort rate) на уровне 5% от товарооборота является комфортной «Магнита», при условии выхода на полную мощность в течение 2-3 лет.
🔹 В настоящее время «Магнит» - одна из самых активно развивающихся розничных сетей в России. Решение отказаться от нашего помещения будет явно нелогичным и странным.

🔎Итого, «Магнит» имеет лучшее помещение в лучшей локации, да ещё и с комфортной арендной ставкой. Какой смысл отказываться?

🖌Помимо «Магнита» среди наших текущих арендаторов - Х5 («Пятёрочка»), «Лента» («Монетка»), «ДА!», у нас нормальные отношения с сетями «Дикси» и «Верный». Даже если «Магнит» откажется заезжать - любая другая сеть супермаркетов будет рада подписать с нами договор аренды и занять это место, возможно, ещё и по более высокой ставке аренды.