Корпуса 13 и 14 в Домодедово введены в эксплуатацию — выходим на финишную прямую

Хорошая новость по объекту в Домодедово — корпуса №13 и №14 официально введены в эксплуатацию.

Это означает, что проект перешёл в финальную стадию перед запуском арендаторов.

Что дальше
Следующий этап — выдача ключей, получение собственности и подготовка помещений к открытию

Мы на связи с арендаторами: представители «Магнита» выражают высокую заинтересованность в скорейшем выходе на объект и запуске магазина после получения доступа.

Напомним параметры проекта
Инвесторам SimpleEstate принадлежит 710 м² торговых площадей, из которых 510 м² арендует «Магнит» (договор на 10 лет).

По оставшимся 3 помещениям общей площадью ~200 м² мы уже вышли на рынок аренды

Более того, на одно из помещений мы уже подписали ПВЗ.

Потенциальный пул арендаторов, с которыми мы ведем переговоры: аптека, алкомаркет, кафе, пункты выдачи и другие сервисы повседневного спроса.
Такие форматы традиционно усиливают друг друга и эффективно работают на стабильном трафике якорного арендатора.

Ключевые параметры объекта:
— Cap Rate: 10–11,5%
— Прогнозная доходность: дивиденды ~10%, IRR ~16%
— Первые дивиденды: по итогам 3 кв. 2026

📕 Подробная презентация по объекту
📺 Видео презентация объекта
🧮 Калькулятор инвестора

Сейчас идёт последний раунд, времени зайти в готовый объект практически не остается