Гараж на 360 метров и портфель на сотни миллионов. Как живет и чем владеет губернатор Подмосковья — Андрей Воробьев

ЦИК обнародовал данные о доходах и имуществе губернатора Подмосковья за 2025 год.

Доходы: 78,6 млн рублей за год
Зарплата чиновника занимает там меньшую часть. Главный источник — дивиденды от доверительного управления (через структуры Газпромбанка) и проценты по депозитам.

Недвижимость: только загород
Из декларации окончательно пропала московская квартира (195 кв. м). Весь жилой капитал теперь сосредоточен на двух участках в Подмосковье:
▪️ Особняк — 615,8 кв. м.
▪️ Гараж — 361,7 кв. м (размером с полноценный коттедж).
▪️ Баня/SPA — 215,7 кв. м.
Личных автомобилей у губернатора по документам нет.

Финансы: ставка на облигации
Воробьев выбирает ультраконсервативный портфель:
▪️ 297,6 млн ₽ — на банковских счетах.
▪️ 376,6 млн ₽ — в облигациях («Норникель» на 312 млн, плюс РЖД, «Ростелеком» и девелопер «А101»).
Акции занимают символические 290 тыс. рублей.

Для сравнения: у его советника Елены Серовой есть квартира на 498 кв. м и Changan UNI-K, а у депутата Селиверстова — 69 млн ₽ на счетах и два внедорожника.

Загородная усадьба без городских квартир и максимум кэша в облигациях — так выглядит структура капитала на вершине региональной власти.

#Воробьев #Подмосковье #Декларации #Недвижимость #Аналитика

Недвижимость РФ в MAX

Генпрокуратура требует изъять 123 объекта недвижимости у «Свидетелей Иеговы»*

Надзорное ведомство направило масштабный иск в Кузьминский суд Москвы. Цель — вернуть государству недвижимость, оформленную на зарубежные структуры запрещенной в России религиозной организации.

Главные цифры и факты
Масштаб: 63 жилых и коммерческих здания (более 11 тыс. кв. м) и 60 земельных участков (5,6 га)
География: Москва, Подмосковье, Ленинградская, Ростовская, Иркутская, Свердловская области, Краснодарский, Ставропольский края и другие регионы
Ответчики: 8 иностранных юрлиц и фондов из США, Нидерландов, Финляндии, Швеции, Австрии, Дании, Испании и Португалии

Генпрокуратура настаивает, что сделки были мнимыми и совершались с единственной целью — вывести активы из-под изъятия и сохранить материальную базу.

Практика изъятия подобных объектов уже отработана. В 2024 году аналогичный процесс завершился в Новосибирске, где суд обратил в собственность РФ здание и землю, оформленные на норвежский филиал общины.

*признана в России экстремистской организацией.

#новости #недвижимость #закон #суд #регионы

Недвижимость РФ в MAX

#новыйпроект Появились новые визуализации и подробности проекта компании Upside Development на Мосфильмовской улице, 74-78 в Раменках (ЗАО).

ЖК получил название «Золотые крылья». На участке площадью почти 3 гектара построят 103,4 тыс. кв. м недвижимости. Это два дома высотой по 10-11 этажей и две башни высотой 31 и 42 этажа.

Архитектурный облик разработан бюро «Генпро».

В ЖК уже открыто бронирование.

Ввести комплекс в эксплуатацию собираются в 2029 году.

@russianrealestate

Вся статистика стройки — в одном чат-боте

Больше не нужно собирать данные по разным ведомствам. Проектная дирекция Минстроя РФ запустила в мессенджере Maкс бота «Дома и цифры» (@pdminstroy_bot).

Сервис выдает официальную статистику по стране, регионам и городам от 100 тыс. человек. Можно получить мгновенную выжимку или скачать таблицу.

Что внутри?
▫️ Объемы ввода жилья и продажи новостроек
▫️ Реальные цены на первичке и вторичке
▫️ Статистика по ипотеке и проектам КРТ
▫️ Социально-экономические показатели районов

Инструмент создавался для банков и девелоперов, но полезен и покупателям — чтобы видеть реальную картину рынка без риелторских накруток.

Как вам новая фича? Одобряем?

#новости #аналитика #минстрой #недвижимость

Недвижимость РФ в MAX

Московские новостройки становятся компактнее

За пять лет число строящихся корпусов выросло в 1,4 раза, однако среднее количество квартир в каждом из них сократилось на 10% - до 274 лотов.

Девелоперы все чаще делают ставку на камерные проекты. Количество корпусов с числом квартир до 10 выросло в полтора раза, тогда как домов-гигантов более чем на тысячу квартир стало меньше.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

@elitnoe / Элитное.Ру в Максе

Легкие 650к с застройщика. Почему суды массово встают на сторону покупателей?

Аналитики «Базис-недвижимости» изучили 1,5 млн приемок у 350 девелоперов и развенчали миф о «потребительском экстремизме». Брак находят в 93% новостроек, и претензии жильцов полностью обоснованы.

Вокруг недоделок выросла целая индустрия:
▫️ приемка в Москве стоит всего 3,5 тыс. ₽, а приносит в среднем 650 тыс. ₽ компенсации
▫️ при наличии документов покупатель выигрывает суды в 99% случаев
▫️ застройщики сдаются до суда в 80% случаев, выплачивая по 200–300 тыс. ₽

В чем подвох?
15% юрфирм превратили приемку в конвейер, забирая % от выигрыша. Они нападают на девелоперов, у которых учет до сих пор идет в «Экселе» и чатиках.

А вы заказывали приемку или принимали сами?

❤️ — заказывал
🔥 — принимал сам
⚡️ — еще коплю на жилье

#новости #приемка #новостройки #суд #застройщики

Недвижимость РФ в MAX

#новыйпроект Появились новые визуализации и подробности проекта компании «Балчуг Девелопмент» в 3-м Хорошевский проезде, 5 в районе Хорошевский (САО).

Общая площадь жилого комплекса составит более 119 тыс. кв. м. ЖК будет состоять из башен высотой 26 и 41 этаж, а также малоэтажной секции высотой от 7 до 15 этажей.

Кроме того, для программы реновации построят два корпуса высотой 15 и 17 этажей.

Архитектурный облик создан мастерской Алексея Ильина.

Проект реализуют в три этапа. Уже получено разрешение на строительство корпусов для программы реновации.

@russianrealestate

Почему звезда «Бригады» отказалась жить на Рублевке?

Пока большинство звезд соревнуются в размерах подмосковных замков и высоте заборов, Екатерина Гусева сделала шаг в обратную сторону.

Актриса, сыгравшая Олю в культовой «Бригаде», несколько лет честно пыталась жить в загородном доме... и в итоге сбежала обратно в центр Москвы!

Причина оказалась до банального житейской — бесконечные пробки. Поездки между театром Моссовета, съемками и детскими кружками съедали часы жизни. В какой-то момент семья решила, что высыпаться и ужинать вместе гораздо важнее, чем стричь газон на собственном участке.

Сейчас у пары квартира в ЦАО. Внутри — никакого золота, лепнины и пафоса. Только светлые стены, скрытая мебель и функциональность. Кажется, главная роскошь сегодня — это не квадратные метры за городом, а время, сэкономленное на дороге.

А вы за что: загородный дом и тишина или квартира в центре, где все близко? 👇🏻

🔥 — Только квартира в городе!
❤️ — В город ни за что, лучше пробки!

#КтоГдеЖиветСпит #ЕкатеринаГусева #Бригада #НедвижимостьЗвезд #ЦАО

Недвижимость РФ в MAX

Где в России квадратный метр стоит больше 3,5 млн рублей?

На рынке коммерческой недвижимости есть своя «лига миллионеров». Это стрит-ритейл на главных пешеходных улицах Москвы, где помещения продаются как коллекционные активы.

ТОП-5 самых дорогих торговых улиц страны 👇🏻
(фото расположены по порядку)

Столешников переулок: ~3,62 млн ₽/м². Абсолютный рекордсмен. Сделки здесь проходят закрыто, а за объекты идут настоящие войны инвесторов
Кузнецкий Мост: ~2,57 млн ₽/м². Исторический центр шопинга у ЦУМа с нулевой вакантностью
Пятницкая улица: ~2,09 млн ₽/м². Главный ресторанный кластер Замоскворечья
Петровка: ~2,08 млн ₽/м². Премиальный ритейл, галереи и высокий деловой трафик
Арбат: ~1,92 млн ₽/м². Главный туристический магнит с гарантированным потоком клиентов

Почему так дорого? Свободных площадей в центре физически нет, а окупаемость в 13–15 лет делает эти метры надежнее многих ценных бумаг.

А какая из этих улиц нравится вам больше всего для прогулок?

❤️ — Столешников переулок
⚡️ — Кузнецкий Мост
👍🏻 — Пятницкая улица
💯 — Петровка
🔥 — Арбат

#коммерческаянедвижимость #аналитика #москва #инвестиции

Недвижимость РФ в MAX