Спрос на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы с января по конец августа 2026 года увеличился на 61% по сравнению с тем же периодом 2025-го. Об этом сообщила управляющий партнер Kalinka Ecosystem Ольга Кузнецова на закрытом инвестиционном салоне «Особняк».

Отмечается, что такой рост происходит на фоне снижения спроса на рынке элитных новостроек. По словам Ольги Кузнецовой, одна из причин роста продаж на рынке элитной вторички — более выгодная цена, по сравнению новостройками.

#вторичка

Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

В Москве при строительстве новых жилых комплексов изменят подход к расчету площади для озеленения и благоустройства. Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

По его словам, на каждого жителя будущих новостроек будет приходиться не менее пяти квадратных метров озелененной территории, из которых:

3,5 кв. м и более будет отведено зеленым насаждениям;
не менее 1,5 кв. м — под благоустройство территории, включающее всю необходимую инфраструктуру.

#город

Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Покупатель премиальной квартиры редко когда выбирает исключительно между дорогим и более доступным предложением. Его решение зависит от качества проекта, локации, планировки и времени выхода на рынок. Однако в условиях ограниченного числа новых запусков ожидание может означать потерю выбора.

О том, почему покупатели премиального жилья перестают ждать лучших цен, рассказываем в материале.

РБК Недвижимость

Жителям регионов России для покупки на собственные средства квартиры-студии в Москве придется откладывать всю зарплату в среднем 10,7 года. Однако поскольку величина зарплат в разных регионах отличается, сроки накоплений в них тоже разные.

Быстрее всего накопить на студию в столичной новостройке смогут жители Ямало-Ненецкого АО — за 5,7 года при средней зарплате около 205,4 тыс. руб. В Камчатском крае этот срок составляет 5,9 года, в Ненецком АО — 6,6 года, в Якутии — 7 лет. Москвичам при средней зарплате 183,7 тыс. руб. потребуется 6,4 года.

В 18 регионах на накопление уйдет от 7 до 12 лет, а в 60 — более 12 лет. Дольше всего копить придется жителям Дагестана — 20,8 года из-за средней зарплаты 56,6 тыс. руб. Более 20 лет потребуется также жителям Ингушетии и Чечни.

#новостройка

Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Выбор участка под индивидуальное жилищное строительство — задача непростая. Покупателю нужно оценить не только характеристики самого участка, но и то, что под ними может быть скрыто.

Эксперты выделяют три группы рисков, с которыми может столкнуться покупатель при выборе земли под строительство дома. В карточках рассмотрим каждый из них.

#загород

Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Жителям крупных регионов России стало проще накопить на переезд из однокомнатной квартиры в собственную двушку. Это следует из предоставленного «РБК Недвижимости» индекса расширения жилья, который рассчитан «Поиском Яндекса» по квартирам.

По всем крупным регионам России в целом за три месяца индекс расширения снизился с 16,3 до 14,3 средних зарплат, уточняется в исследовании. То есть копить на переезд из однушки в двушку придется чуть больше года и двух месяцев.

На снижение индекса повлияли как цены на жилье, так и доходы. За три месяца в этих регионах:

однокомнатные квартиры подорожали сильнее двухкомнатных. Медианная стоимость однушек выросла на 2,7%, до 4,8 млн руб. А двушек — на 2,5%, до 6,1 млн руб. Таким образом, ценовая разница между ними сократилась на 100 тыс. руб., до 1,3 млн руб.;
средние зарплаты выросли с 86 тыс. руб. в месяц до 91 тыс. руб. в месяц.

Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Готовящийся законопроект о рассрочке даст дополнительный стимул для продаж и наполнения счетов эскроу, что позволит завершить все начатые проекты. Об этом журналистам заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин.

Вице-премьер отметил, что благодаря рассрочке многие застройщики смогли «прожить последний год и поддерживать темпы продаж» в условиях высоких ставок по ипотеке. «Нам важно, чтобы дома были достроены, чтобы люди, которые вложили свои деньги, гарантированно получили свои квартиры», — отметил вице-премьер

По его словам, кабмин и ЦБ провели совещание по механизму рассрочки в новостройках и практически вышли на согласованное решение.

#новостройка

Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Еще 20 лет назад самым распространенным способом расчетов при покупке дорогостоящей недвижимости были наличные в банковской ячейке. Сейчас перевозка и пересчет крупных сумм требуют сложной логистики, и предпочтение отдается аккредитивам.

Покупатели элитной недвижимости, как правило, живут в плотном графике — командировки, деловые встречи и частые поездки, — поэтому согласовать время для очной сделки бывает непросто. Поэтому аккредитив становится оптимальным решением: провести сделку можно дистанционно в удобное время.

Открыть аккредитив в «Сбере» можно, не посещая офис банка. Он оформляется в приложении «СберБанк Онлайн» (18+) за три минуты в удобном месте и в любой момент, когда покупатель готов выйти на сделку.

Люди доверяют аккредитиву, потому что он безопасен, максимально понятен и прозрачен. Продавец видит, что не останется без денег, а покупатель понимает, что получит квартиру. Поэтому при работе с аккредитивом клиенты меньше нервничают и беспокоятся.

Реклама. ПАО «Сбербанк»

Правительство рассматривает возможность запуска льготной ипотеки в Крыму и Севастополе для достройки начатых проектов. Об этом журналистам заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин.

Для Крыма и Севастополя обсуждается сразу комплекс мер поддержки. «Там действительно сейчас непростая экономическая ситуация. Есть перебои с электроэнергией. Но мы с Минфином уже договорились о том, что поддерживаем гостиничный бизнес и общепит», — сказал Марат Хуснуллин.

Среди мер поддержки вице-премьер также назвал отсрочку по уплате налогов и рассрочку по ним.

#ипотека

Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Правительство рассматривает возможность бесплатно выдавать землю под индивидуальное жилищное строительство, если в течение трех лет на ней будет построен и зарегистрирован объект. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в Национальном центре «Россия» в рамках всероссийского проекта «С чего начинается Родина».

В планах правительства — подготовка подробного анализа земли с точки зрения ее неиспользования для потенциальной застройки ИЖС, продолжил он.

«Мы вообще даже рассматриваем возможность людям, кто хотят, дать бесплатно земельный участок в случае, если за три года построятся и зарегистрируют дом. Даже такую меру рассматриваем», — сказал Марат Хуснуллин.

#загород

Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Кавказские Минеральные Воды и Северный Кавказ (включает Сочи и другие курорты Краснодарского края) стали самыми популярными в России направлениями для бронирования жилья и отелей на предстоящий бархатный сезон. Эти курорты выбрали 15% опрошенных. Об этом говорится в предоставленном «РБК Недвижимости» совместном исследовании «Авито Путешествия» и «Авито Реклама».

На втором (после Кавказа) месте по популярности в бархатный сезон — отдых в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Бронировать там жилье и отели намерен каждый десятый участник опроса.

В топ-10 самых популярных направлений также вошли:

Центральная Россия (города Золотого кольца), Алтай, а также Москва и Подмосковье, набравшие по 8% голосов респондентов;
Дагестан — 7%;
Карелия — 6%;
Дальний Восток и Калининградская область — по 5% голосов у каждого направления;
Урал — 4%.

Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Максимальная ставка аренды квартиры на столичном рынке по итогам первого полугодия составила 3,5 млн руб. в месяц. Такие данные содержатся в исследовании индекса топ-100 самых дорогих квартир, подготовленном компанией «Intermark Аренда». За такую стоимость можно арендовать двухуровневую квартиру, которая расположена в районе Хамовники.

#аренда

Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Рынок коммерческой недвижимости прошел фазу взрывного роста: в 2025 году объем ввода побил рекорды, а вложения в 2024 году оказались на 150% выше показателей 2022 го. В 2026 м наступил период стабилизации.

Управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» компании «Авито Недвижимость» Олег Изотов рассказал о рыночных трендах, перспективных сегментах, трансформации офисного продукта, а также поделился прогнозом цен и арендных ставок до конца 2026 года.

РБК Недвижимость