Обсудили «схему Долиной» с юристом Василием Неделько.

??На мой взгляд получился не просто интересный, но и полезный материал:
YouTube
Rutube

Ситуации,подобные делу Долиной, были и раньше, но беспрецедентность её истории в том, что при признании сделки недействительной не применили двойную реституцию (то есть возврат к исходному состоянию) и зачем-то предложили покупательнице, Лурье, требовать деньги у мошенников.

Но, как ни странно, есть и плюсы: если бы не этот федеральный скандал, люди в аналогичных ситуациях так бы и оставались наедине со своим «квартирным вопросом».

Нельзя оставлять покупателя без денег и без жилья, если он проявил разумную предусмотрительность - такую позицию Верховного суда по делу Долиной ждут юристы.

Обсудили рекомендации: как не попасть в мошенническую сделку при покупке квартиры.
Каких-то исчерпывающих мер нет, но есть некоторые базовые правила, которые помогут,в том числе, выявить тех, кто может находиться под действием мошенников.

Среди них - психолого-психиатрическая экспертиза, проведение сделки в день получения такой справки, видеозапись продавца (так, чтобы было понятно, что запись сделана не под давлением), подробное изучение обстоятельств продажи.

Да, сегодня покупателю квартиры (да и не только, схема Долиной уже и на авторынок распространилась) надо быть немного детективом.

При этом ситуации, когда покупатель может оказаться в сговоре с мошенниками также существуют (в депутатской практике были такие случаи), поэтому надо заранее готовить базу для возможного доказательства разумной предусмотрительности. Кроме того, бывают случаи, когда квартиру уже перепродали несколько раз и требуют её с добросовестного покупателя. Однако тут существуют некоторые госгарантии, которые предлагается расширить законодателно.

Кстати, Василий Неделько аргументирует позицию, почему не считает «схему Долиной» заговором застройщиков.

Затронули и примеры положительной практики для покупателей по таким делам - Василий Неделько и его юридическая компания анализировали типичные случаи.

Обсудили и другие виды мошенничества о которых говорят реже - скажем, подделка паспортов и совершение сделок, в том числе подделка паспортов руководителей коммерческих компаний и обман клиентов.