Sezar Group, судя по всему, продолжает продавать площади в МФК «Сити-4» в «Москва-Сити». Как пишут «Ведомости», новым владельцем части комплекса может стать Parus Asset Management.

В мае компания запустила ЗПИФ недвижимости «Парус Сити» — это следует из данных системы «СПАРК-Интерфакс». По словам источников, через этот фонд и обсуждается покупка объекта.

Сам комплекс занимает 85 тыс. кв. м. Речь идет об одном из корпусов площадью 24 417 кв. м, хотя в сделку, как ожидается, войдут 21 207 кв. м помещений, которые можно сдавать в аренду.

Вот только продавать инвесторам пока особо нечего: арендатора у здания до сих пор нет. Без стабильного денежного потока такой актив выглядит куда менее привлекательным. В Parus Asset Management детали обсуждать отказались, а Sezar Group подтвердили лишь то, что покупателя на объект действительно ищут.

@nedvij_st

Совкомбанк Лизинг запустил программу лизинга для объектов по договору долевого участия

Теперь клиенты могут приобрести в лизинг строящиеся апартаменты по договору долевого участия (ДДУ) 🏢

Преимущества программы:

🤑Приобретение объекта на этапе строительства — когда стоимость наиболее привлекательна
💼 Эффективное управление капиталом — сохранение свободных средств для развития бизнеса
📈 Надежный инструмент для долгосрочных инвестиций и расширения портфеля недвижимости

✅Аванс — от 25%
✅Финансирование — до 500 млн ₽
✅Срок лизинга — до 10 лет

✉️ Оставьте заявку и инвестируйте в недвижимость на самом выгодном этапе 🎯

Девелопер PIONEER передает ключи в премиальном квартале PRIDE на Полковой улице

В рамках первой очереди проекта введены в эксплуатацию два корпуса переменной этажности от 7 до 22 этажей. В зданиях размещено 910 квартир с готовой дизайнерской отделкой и без нее, а общая площадь квартир превышает 66 000 м².

Архитектурную концепцию квартала разработало бюро Apex. Для фасадов и элементов благоустройства использованы анодированные алюминиевые панели с имитацией меди, латуни и серебра.

Здания объединены общим стилобатом с подземным паркингом на 411 машино-мест. Проектом предусмотрен закрытый внутренний двор и собственный пешеходный бульвар.

@nedvij_st

Сейчас многие компании ищут способ сократить расходы на логистику или найти новые источники дохода. Один из рабочих вариантов для предпринимателей — монетизировать свои деловые контакты и зарабатывать на рекомендациях сервисов, которыми пользуются каждый день. Если советовать коллегам и партнерам полезные инструменты, можно частично закрыть затраты собственного бизнеса на поездки.

Поэтому так важно обращать внимание на наличие реферальных программ. Например, если вы поделитесь ссылкой на сервис Яндекс Go для бизнеса с другими компаниями, вы получите кэшбэк бизнес-баллами от их расходов на корпоративное такси в течение 3 месяцев. С каждым месяцем процент вознаграждения будет увеличиваться, начиная с 3% в первый месяц, 5% во второй и 7% в третий. Накопленные баллы можно тратить на сервисы Яндекс Go для бизнеса. Посчитать, сколько баллов вы можете получить за 3 месяца можно здесь  

Новым клиентам это тоже выгодно. По приглашению они получают 7 000 баллов на первый месяц и могут оплатить ими до 99% стоимости поездок. Этого хватит, чтобы бесплатно протестировать сервис: подключить корпоративный счёт, настроить лимиты сотрудникам (например, на ночные смены или рабочие маршруты) и оценить автоматические отчёты для бухгалтерии.

Реклама. ООО «Яндекс.Такси», ИНН 7704340310

Рекордная сделка по лизингу коммерческой недвижимости на сумму более 1 млрд ₽

🏙️ Совкомбанк Лизинг профинансировал покупку офисного этажа площадью около 2 000 кв. м в строящемся бизнес-центре «ПОРТА» в Москве.

В сегменте коммерческой недвижимости это — крупнейший кейс на рынке, а процедура оформления заняла всего несколько дней

Сделка такого масштаба — это не просто рекорд, это доказательство, что лизинг — лучший выбор для бизнеса, который быстро и гибко развивается, с реальной выгодой на каждом этапе.

Подробнее здесь.

Совкомбанк снизил ставку по рефинансированию ипотеки стороннего банка

Теперь для квартир и апартаментов ставка начинается от 17,49% годовых. Изменения вступили в силу с 6 мая.

Что по условиям:
• сумма кредита — до 50 млн ₽
• срок — до 30 лет
• для домов с земельным участком и коммерческой недвижимости условия остались без изменений
• ПСК — от 16,963% до 23,848%

Подробнее тут.

@nedvij_st

В ЖК премиум-класса сдается помещение под барбер-шоп и салоны красоты с витринным остеклением и высотой потолков 6 метров

В московском жилом комплексе бизнес-класса «Событие-5» появилось предложение по аренде помещения с витринным остеклением и высотой потолков 6 метров. Технические характеристики: мощность 20 кВт с возможностью увеличения, отдельная вытяжка, кондиционирование, мокрая точка, центральная канализация, системы пожаротушения и дымоудаления. На фасаде дома предусмотрено рекламное место под вывеску.
Помещение расположено возле входа в корпус, рядом с гостевой парковкой, окна выходят на бульвар. Слева находится главная событийная площадь с катком и сценой. Дом сдан и заселен. Соседние корпуса — «Событие 1, 2, 3», «Огни 1, 2», «Река 1, 2», «Крылья». Идет передача ключей в «Событие 4».

Условия: арендные каникулы, прямой договор от собственника без комиссии для арендатора. Видео и техническая документация предоставляются по запросу.

❗️ В Петербурге Domina Group выставила на продажу номера в отеле

Речь идёт о формате, при котором частный инвестор приобретает номер в собственность с регистрацией в Росреестр и получает долю в инфраструктуре отеля — ресторан, бар, конференц-зал, фитнес-центр.

Обязательное условие — договор управления с Domina Management сроком на 100 лет.

🔵 Отель работает с 2012 года после реконструкции исторического здания и насчитывает 109 номеров.

По данным оператора, среднегодовая загрузка превышает 70%.

📌 Детали по формату, действующие лоты и расчёт доходности можете узнать здесь
📌 Больше об инвестициях в отельную недвижимость - на канале

Продолжаем изучать отчётность, на очереди Эталон 🧐

В прошлом году застройщик получил рекордную выручку 153,6 млрд руб. Это на 17% больше, чем в 2024.

Такие цифры обеспечило увеличение объёма продаж, а также наращиванием темпов строительства и ввода новых проектов.  К тому же Эталон держит курс на расширение портфеля дорогих проектов бизнес- и премиум-класса.

У застройщика остаётся потенциал для будущего роста. Например, перспективным выглядит Шагал в Москве и лидер продаж в Екатеринбурге квартал Солнечный.

@nedvij_st

Свободных офисных площадей на западе Москвы сейчас всего 4%, такие данные приводит CORE.XP. К 2030 году объём офисной недвижимости здесь может достичь 700 тыс. кв. м. Округ становится одной из ключевых точек роста деловой застройки.

Сюда тянет игроков с качественными офисами, почти каждое новое здание стремится попасть в класс А. Иногда, впрочем, девелоперы перевыполняют даже самые амбициозные планы.

Так, бизнес-центр «Раменки» от Донстрой изначально заявлялся как класс А, а по итогам оценки РЕ-Дайджест получил платиновый сертификат — уровень А+.

Оценка шла по всем ключевым параметрам: конструктив, инженерия, экология, управление, инфраструктура, локация и транспорт.

Здание на 22,9 тыс. кв. м и 11 этажей рассчитано на 1700 рабочих мест. Внутри — двусветное лобби с потолками до 9 м, кафе и терраса более 470 кв. м.

Архитекторы UNK создали образ спортивной яхты. Вертикальные алюминиевые ламели будут работать не только на эстетику. Они защитят здание от солнца и снизят нагрузку на кондиционирование. На прилегающей территории организуют зону высадки, велопарковку и променад.

@nedvij_st

По итогам марта 2026 года совокупная выручка застройщиков жилья Москвы и Подмосковье, по подсчетам Dataflat, снизилась год к году на 23%, до 160 млрд руб. За это время продажи квартир сократились 41%, до 6,8 тыс. Падение зафиксировано как в старых границах Москвы, так в Новой Москве и Подмосковье.

@nedvij_st

Эталон вошёл в пятерку застройщиков по вводу жилья 🤔

В первом квартале 2026 года Эталон в разных регионах ввёл 162,4 тыс. квадратов жилья и занял 4 место в России по оценке Единого реестра застройщиков. По сравнению с прошлым годом застройщик улучшил своё положение на 8 позиций.

Большая часть введённого новостроя находится в Московском регионе - 107,1 тыс. квадратов. Это почти 150% всего введённого Эталном в столице жилья за прошлый год. Такие темпы позволили Эталону подняться сразу на 14 строк рейтинга, до 5 места.

Мощный рост. Но вряд ли это предел, в планах Эталона масштабные проекты, вроде застройки территории Электрозавода.

@nedvij_st

«Замороженные» 450 тысяч: ипотечную выплату многодетным наконец хотят защитить от инфляции

В Госдуму внесен долгожданный законопроект № 1191297-8, который может положить конец шестилетней стагнации выплат многодетным семьям на погашение ипотеки. Инициаторы — депутаты Нина Останина и Анатолий Аксаков — справедливо указывают на несправедливость: пока маткапитал и другие пособия регулярно подрастают, сумма в 450 тысяч рублей остается неподвижной с самого момента своего появления. Новый документ предлагает ежегодно индексировать выплату с 1 февраля, исходя из реального уровня инфляции. Если закон примут, механизм заработает с начала 2027 года, превращая меру поддержки из фиксированной «застывшей» суммы в гибкий инструмент, который не будет обесцениваться со временем.

Впрочем, для опытных наблюдателей эта новость звучит как «дежавю» — попытки пробить индексацию предпринимались регулярно с 2022 года. Инициативы исходили и от глав регионов, и от разных фракций, а сама Останина ранее и вовсе предлагала радикально поднять планку до 900 тысяч рублей, но те законопроекты так и остались пылиться на полках или были отклонены. Тем не менее, нынешний заход выглядит более многообещающим: эксперты полагают, что документ мог получить предварительное «добро» в правительственных коридорах перед внесением в Думу. Поможет ли этот очередной штурм защитить интересы больших семей или снова затеряется в бюрократических лабиринтах — покажет ближайшее время.

@nedvij_st

Главные тормоза Москвы. Самолет и ЛСР срывают сроки в половине строек 💩

Тройку антилидеров замыкает застройщик Точно, который оказался совсем не точным при сдаче домов (30,7% строек с задержкой).

Хорошая новость: наконец-то с 2027 года возвращаются штрафы за срыв сроков сдачи — опоздунам придётся платить.

Плохая новость: эти штрафы застройщики заложат в цену квартир. Именно у антилидеров рейтинга они вырастут больше всего?

@nedvij_st