Я Артем Болдырев, архитектор. Работал с MARS, СОГАЗ, ВТБ. Помогаю реализовать современные интерьеры, без ошибок в ремонте и бюджете.
Подписывайтесь на канал — дам практичные советы, экономящие время и деньги.
Есть вопрос? Напишите «Консультация» в директ.

👉@+yZuAKWxkyGc3OWZi

⚡️После недавнего заявления Марата Хуснуллина о том, что стройки в Крыму находятся «на контроле» для недопущения простоев, нам в комментариях пишут: «Топлива нет, половина строек уже заморожена»

Эра Недвижимости

Скину еще 200.000₽ тому, кто прямо сейчас подпишется на канал!

✅ПОДПИСАТЬСЯ✅

ПЕРВЫМ 20 кто нажмёт ❤️ получит еще по 50.000₽
Пока пост висит, значит актуально!

💸💸💸💸💸💸💸💸💸

Победитель молчит, переведу 165.000₽ первому, кто напишет + в личные сообщения☝️

Канал прошел проверку✅

⭕️ Вас упомянул Администратор канала: - вы победитель! Забирайте 165.000₽»

Привет👋 Через 5 минут начинаю дневную раздачу 500.000₽ всем, кто перейдёт по ссылке ниже 🥳

Нажимай сюда ! ! !

Вход только для наших подписчиков, актуально пока висит пост☝️Успей
забрать свой выигрыш 💸

В Москве сокращаются сделки на рынке новостроек с использованием эскроу-счетов

В мае 2026 года в Москве зарегистрировано 5,32 тыс. сделок на первичном рынке жилья с использованием эскроу-счетов, что на 18,5% меньше, чем в апреле этого же года и на 27% год к году, следует из данных столичного Росреестра. Всего в январе-мае 2026 года в столице зарегистрировано 31,18 тыс. сделок с использованием эскроу-счетов, что на 56% меньше первых пяти месяцев прошлого года.

Эра Недвижимости

«Семейную ипотеку» снова хотят перенастроить, и не в пользу заёмщиков.

По данным источников «Коммерсанта», ставки могут вырасти, а условия — стать заметно жёстче.

Для семей с одним ребёнком обсуждают ставку 12% в Москве и Петербурге при лимите 12 млн рублей. В регионах — 10% при лимите 6 млн рублей.

Для семей с двумя и более детьми лимиты могут поднять до 15 млн рублей в столицах и до 8 млн в регионах, но ставки составят уже 10% и 8% соответственно. Также планируют учитывать площадь жилья.

Ставка 6%, по обсуждаемым вариантам, останется лишь для отдельных категорий — семей с очень большим первоначальным взносом и части многодетных семей.

Кроме того, по данным источников «Ъ», из программы могут исключить семьи, где старшему ребёнку уже больше шести лет. Ограничение обсуждается для 35 регионов с низкими объёмами строительства.

Под вопросом также комбо-ипотека и программы со сверхлимитом. Окончательных решений нет, но, судя по утечкам в «Коммерсант», льготная ипотека постепенно становится всё менее льготной.

Эра Недвижимости

🌳Парки повышают стоимость недвижимости на 23,5% и увеличивают средний чек на 4–15%

Выделили основное из презентации VERSUS и «Национального Оператора Городских Семейных Парков», которую представили Роман Капинос и Данил Подшивалов:

🟠В два раза меньше падают цены в кризис в районах с активным плейсментом.

🟠Парки сегодня становятся полноценным активом, который повышает стоимость недвижимости и работает на бренд проекта.

🟠На парк стоит смотреть как на отдельный бизнес-продукт с собственной экономикой. Доход могут приносить кафе, рестораны, мероприятия, прокат, аттракционы и партнерские проекты.

🟠При этом качественных общественных пространств в городах по-прежнему не хватает. В 12 из 16 крупнейших городов существующие парки не отвечают запросам жителей, что открывает возможности для девелоперов.

🟠Обеспеченность парками составляет около 10 кв. м на человека, а специализированных общественных пространств — менее 3 кв. м на человека.

В качестве показательного примера — реконструкция парка «Минный городок» во Владивостоке:
• площадь — 35 га;
• 350 новых рабочих мест;
• 6,5 млрд рублей государственных инвестиций;
• более 18 млрд рублей частных вложений.

Эра Недвижимости

Исторические корпуса Электрозавода заменят новоделом

По решению комиссии при мэрии Москвы легендарный Электрозавод ожидает снос с воссозданием. Это значит, что на месте подлинных старинных корпусов в готическом стиле возведут их современные реплики. Ранее компания «Эталон» публиковала рендеры своего будущего проекта, где среди новых небоскрёбов проглядывали краснокирпичные заводские здания, однако теперь стало понятно, что это лишь визуальные копии.

Судя по всему, от оригинального комплекса останется только исторический главный фасад, а сам процесс пойдет по сценарию реконструкции стадиона «Динамо». Город может потерять еще один памятник промышленной архитектуры начала XX века, получив взамен стилизованную новостройку.

Эра Недвижимости

Я был в долгах на 5 миллионов рублей

3 месяца назад я стал участником проекта Ульяны. Изначально я думал, что очередной развод, но долги сдавливали петлю всё сильнее и я рискнул!

Как итог: Я погасил все свои долги за несколько месяцев! Отношения с женой наладились, теперь выбираем куда полететь всей семьей в отпуск

Огромное человеческое спасибо Ульяне. Оказывается она уже помогла более чем 20 тысяч таких же как я

Проект Ульяны прошел все проверки и абсолютно безопасен



👉Осталось 9 бесплатных мест - https://t.me/+ZMXgHCbgBoc4YzBk

Снижение цен на новостройки: ИИ зафиксировал первую коррекцию с начала года

В мае на рынке новостроек в России впервые с начала 2026 года зафиксирована отрицательная динамика. Согласно исследованию, проведенному нейросетью «Алиса AI» на базе данных «Яндекса», медианная стоимость квартиры в новостройках крупных городов снизилась на 1,6% и составила 8,8 млн рублей.

Анализ показал, что полная стоимость жилья сократилась в 22 из 36 проанализированных городов-миллионников. Наиболее заметное удешевление произошло в Воронеже и Барнауле.

Эксперты объясняют это явление не столько падением стоимости квадратного метра, сколько изменением структуры предложения. Средняя площадь продаваемых квартир уменьшилась до 50 кв. м. При этом сама медианная стоимость одного «квадрата» за месяц практически не изменилась и осталась на уровне 205 тыс. рублей, что свидетельствует о ценовой коррекции и адаптации рынка к новым реалиям.

Эра Недвижимости

Продажи жилья в новостройках снижаются четвёртый месяц подряд

🟠В мае застройщики продали 1,5 млн кв.м. жилья — падение г/г составило 10%. За 5 месяцев продажи достигли 8,8 млн кв. м (+4% г/г).
Так, в феврале снижение в годовом выражении составило минус 11%, в марте — минус 12%, в апреле — минус 7%.
🟠При этом с 71% до 69% упало соотношение распроданности и стройготовности в мае.

🟠У 28% проектов показатель ниже 60%, что говорит о проблемах с продажами.

🟠С 29 до 34 выросло число регионов, в которых наблюдается дефицит спроса.

🟠Наиболее сильно продажи упали в Санкт-Петербурге (-37% г/г) и Москве (-28% г/г). Следом идут Тюменская область (-18%), Московская область (-14%) и Новосибирская область (-11%).

🟠Запуск новых проектов в мае: 2,3 млн кв. м (+14% г/г).

🟠В 52 субъектах объём нового предложения слишком велик относительно текущих продаж.

Эра Недвижимости