Премиальные новостройки Москвы подорожали почти на 20%

Средняя стоимость квадратного метра в премиальных новостройках Москвы по итогам первого полугодия 2026 года достигла 926,7 тыс. руб. — это на 19% выше, чем год назад, сообщает РБК.

Рост связан с увеличением строительной готовности и повышением себестоимости проектов.

Спрос снизился: заключено 2,2 тыс. ДДУ — на 39% меньше, чем в начале года, и на 21% ниже результата первого полугодия 2025-го.

Подписаться: @moskvanedviga

#ценыновостроек #недвижимостьмосквы

Предложение элитной аренды в Москве выросло на 25%

Объем предложения элитного жилья в аренду в Москве к середине 2026 года увеличился на 25% по сравнению с июнем прошлого года, сообщил Intermark.

Спрос на такую аренду в первом полугодии снизился на 10% год к году, но к июню вырос на 30% относительно начала года. Средневзвешенная ставка аренды составила 495 тыс. руб. в месяц, за год она снизилась на 3%.

Подписаться: @moskvanedviga

#аренда #недвижимостьмосквы

Назван район-лидер Москвы по подорожанию вторички

Больше всего среди московских районов вторичное жилье во втором квартале подорожало в районе Хорошево-Мнёвники. Средняя стоимость кв. м здесь достигла 405 тыс. руб., что на 13,9% выше показателя первого квартала, подсчитали в Инком.

Второе место занял Тверской район (+9,9%, до 573,5 тыс. руб. за кв. м). Третью позицию с приростом в 9,5% разделили Филевский Парк (381 тыс. руб.) и Даниловский район (445,1 тыс. руб.).

Четвёртое место у района Покровское-Стрешнево (+9,4%, до 329,4 тыс. руб.), замыкает пятёрку Донской район (+9,2%, до 385,6 тыс. руб.).

Подписаться: @moskvanedviga

#ценывторичнойнедвижимости #вторичнаянедвижимостьмосквы

На 47% за год сократились сделки по ДДУ в новостройках Москвы

Стоимость проданных за II квартал квартир массового сегмента в Москве приблизилась к 75 млрд руб. Было совершено порядка 3,4 тыс. сделок по ДДУ. В годовом выражении показатель сократился на 47,3%, за квартал – на 6,4%, сообщает Метриум.

Выручка застройщиков от реализации массовых новостроек в апреле-июне 2026 года – 73,8 млрд руб. (-25,3% за год, +3,9% за квартал).

Подписаться: @moskvanedviga

#новостройкимосквы

Самые дорогие апартаменты в Москве продаются за 3,4 млрд руб.

Самые дорогие апартаменты в новостройке в Москве продаются за 3,4 млрд руб., говорится в исследовании Kalinka.

Речь идет о пентхаусе площадью почти 1,7 тыс. кв. м в жилом комплексе на Софийской набережной, стоимость 1 кв. м составляет около 2 млн руб.

На втором месте — апартаменты в ЖК на Тверской улице площадью более 1 тыс. кв. м за 3,2 млрд руб., цена квадрата — 3 млн руб., что является самым высоким показателем на первичном рынке. Третье место заняли апартаменты за 2,3 млрд руб. в клубном доме на Кузнецком мосту.

Подписаться: @moskvanedviga

#ценыновостроек #новостройкимосквы

Спрос на новостройки в Москве упал на треть за год

В первом полугодии 2026 года количество сделок на рынке новостроек Москвы сократилось на 30% по сравнению с тем же периодом прошлого года. За 6 месяцев в столице зарегистрировали 38,9 тыс. сделок с новыми жилыми и нежилыми помещениями, по данным Росреестра.

На жилые объекты пришлось 25,2 тыс. договоров, что на 33,2% меньше, чем в первом полугодии 2025 года. В сегменте нежилой недвижимости зарегистрировали 13,6 тыс. сделок — снижение составило 23,4%.

При этом в июне в Москве зафиксировали рост активности к маю: заключили 6,7 тыс. сделок на первичном рынке, что на 23,3% больше, чем в мае. Однако по сравнению с июнем прошлого года спрос снизился на 14%.

Подписаться: @moskvanedviga

#новостройкимосквы

Предложение элитных квартир в Москве выросло в 3 раза за 5 лет

Объем предложения квартир в элитных новостройках столицы к середине 2026 года составил около 2 тыс. лотов, что в 3,3 раза больше, чем в начале июля 2021 года (0,6 тыс. лотов), сообщает Upside Девелопмент.

Доля элитного сегмента в общем объеме предложения выросла с 1,28% в 2021 году до 3,72% в 2026 году. За аналогичный период совокупное предложение на первичном рынке жилья всех сегментов увеличилось лишь на 15% — до 53,8 тыс. лотов. Наиболее заметное увеличение объема лотов зафиксировано в Хамовниках, Пресненском районе и Замоскворечье.

Подписаться: @moskvanedviga

#новостройкимосквы

Ввод жилья в России рухнул на 18% за полугодие

За первые шесть месяцев 2026 года объем введенного в эксплуатацию жилья в России снизился на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщил Росстат.

Показатель составил почти 42,8 млн кв. м. В июне сдали 7,8 млн кв. м — это на 4,1% больше, чем в июне 2025-го.

Населением за январь–июнь введено 26,6 млн кв. м (–28,6% год к году). В июне население сдало почти 4,2 млн кв. м (–1,3%).

Лидерами по вводу стали Московская область (4,4 млн кв. м, –33,5%), Москва (2,8 млн кв. м, +9,1%), Татарстан (около 2,3 млн кв. м, +1,4%), Ленинградская область (2 млн кв. м, –7,8%), Краснодарский край (почти 2 млн кв. м, –39,9%) и Свердловская область (около 2 млн кв. м, +20%).

Подписаться: @moskvanedviga

#новостройки #новостройкимосквы #новостройкиспб

Ипотека в Москве рухнула на 17% за полугодие

Росреестр по Москве зарегистрировал в январе-июне 2026 года 48,7 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 17% ниже результата аналогичного периода прошлого года.

В том числе в июне Росреестр зафиксировал 8,6 тыс. ипотек, что на 10% больше, чем в мае текущего года.

Подписаться: @moskvanedviga

#ипотека #недвижимостьмосквы

В каком посёлке Москвы новостройки подорожали на 75% за год

Лидером по росту цен на новостройки стала территория бывшего поселения Мосрентген, ныне входящая в район Коммунарка в Новой Москве, по данным CORE XP. За год средняя цена за кв. м здесь выросла на 74% — до 440 тыс. руб.

В Щербинке цена поднялась на 56%, до 379 тыс. руб. за кв. м.

Среди других локаций с заметным ростом эксперты выделяют бывшие поселения Московский (+56%, до 358 тыс. руб.), Внуковское (+48%, до 363 тыс. руб.) и Кокошкино (+42%, до 316 тыс. руб.).

Подписаться: @moskvanedviga

#ценыновостроек #новостройкимосквы

Спрос на вторичное жилье в Москве вырос на 3,4%

За первые шесть месяцев 2026 года в Москве заключили 66 тыс. сделок с вторичным жильем — это на 3,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщил Росреестр.

Показатель также превысил результаты первого полугодия 2024 года (около 65,9 тыс. сделок).

В столичном Росреестре объясняют рост спроса снижением ипотечных ставок.

Во втором квартале 2026 года зарегистрировали 35,6 тыс. сделок — на 19,2% больше, чем за тот же период 2025 года (29,9 тыс.). В июне число сделок достигло 11,8 тыс. — на 20,8% больше, чем в июне 2025 года (9,7 тыс.).

Подписаться: @moskvanedviga

#вторичнаянедвижимостьмосквы

На 44,5% сократились новые разрешения на строительство в Москве

Выдача разрешений на строительство многоквартирных домов в Москве упала на 44,5% в первом полугодии, сообщает Проектная дирекция Минстроя.

За январь–июнь в столице выдали разрешения на 1,5 млн кв. м жилья против 2,7 млн кв. м годом ранее.

В целом по России объем выданных разрешений вырос на 2% — до 18,5 млн кв. м.

Лидером по объему нового жилья остался ЦФО, где показатель сократился на 13,7% (до 4,4 млн кв. м). Рост зафиксирован в Северо-Западном (+87,7%), Северо-Кавказском (+15,9%), Южном (+8,8%) и Дальневосточном (+1%) округах.

Подписаться: @moskvanedviga

#новостройкимосквы

Москва-Сити опережает мировые деловые центры по доходности инвестиций

Цены в московском Сити выросли на 12-15% за год и на 29% за два года, доходность от аренды составила 5-7,5% годовых, подсчитали в Метриум.

Для сравнения, в лондонском Сити доходность составляет около 5-5,9%, в парижском Дефансе 3,7-5,5%, на Манхэттене 2,5-3,5% годовых.

Подписаться: @moskvanedviga

#недвижимостьмосквы #зарубежнаянедвижимость

Москва-Сити опережает мировые деловые центры по доходности инвестиций

Цены в московском Сити выросли на 12-15% за год и на 29% за два года, доходность от аренды составила 5-7,5% годовых, подсчитали в Метриум.

Для сравнения, в лондонском Сити доходность составляет около 5-5,9%, в парижском Дефансе 3,7-5,5%, на Манхэттене 2,5-3,5% годовых.

Подписаться: @moskvanedviga

#недвижимостьмосквы #зарубежнаянедвижимость

Новостройки Москвы дорожали в 2,5 раза чаще, чем дешевели за 10 лет

За последние десять лет цены на московские новостройки увеличивались в 2,5 раза чаще, чем снижались, сообщил Метриум.

С 2016 по 2026 год периоды снижения цен не длились дольше трёх кварталов подряд, тогда как рост мог продолжаться до полутора лет. За 39 кварталов цены повышались в 24 квартала, снижались — в 10, ещё в 5 оставались стабильными.

Самый продолжительный непрерывный рост (с III кв. 2020 по IV кв. 2021) составил 33%. Чаще всего дорожали самые дешёвые и самые дорогие новостройки.

В массовом сегменте максимальный непрерывный рост длился восемь кварталов подряд (кв. м подорожал почти на 45%).

Новостройки бизнес-класса чаще других теряли в цене — в 17 из 39 кварталов.

Подписаться: @moskvanedviga

#ценыновостроек
#новостройкимосквы

Резко сократился выбор больших квартир в готовых новостройках Москвы

За год количество 3-комн. квартир в готовых новостройках «старой» Москвы уменьшилось на 16% — с 1406 до 1175 лотов, сообщил Метриум.

Наиболее заметное сокращение произошло в бизнес-классе: предложение упало на 35%. В премиум-классе снижение составило 14%. Исключением стали массовый сегмент (+34%) и высокобюджетный (+20%).

Доля 3-комн. квартир в общем объеме предложения готовых новостроек составляет всего 18%.

Подписаться: @moskvanedviga

#новостройкимосквы

Назван район Москвы с самым сильным ростом цен на вторичку

Во втором квартале вторичное жилье в Москве подорожало сильнее всего в Центральном административном округе, подсчитали в Инком.

Средняя цена за кв. м в ЦАО достигла 577,9 тыс. руб., что на 10,3% выше показателя первого квартала.

С рынка ушли более доступные квартиры, а на продажу вышли более дорогие объекты, что и вызвало заметный рост цен, пояснили в компании.

Второе место занял ЗАО (рост на 7,2%, до 351,2 тыс. руб. за кв. м), третье — СЗАО (плюс 6,7%, до 308,8 тыс. руб.). Четвертым стал ЮАО (плюс 6,5%, до 289,2 тыс. руб.), пятым — ЮЗАО (плюс 6,1%, до 305,7 тыс. руб.).

Ни в одном из округов Старой Москвы падения цен не зафиксировали.

Подписаться: @moskvanedviga

#ценывторичнойнедвижимости #вторичнаянедвижимостьмосквы

Темпы постановки на кадастровый учет в Москве сохраняются

В первом полугодии в Москве поставили на кадастровый учет 145 многоквартирных домов — столько же, сколько и за аналогичный период 2025 года, по данным Росреестра.

Общая площадь новых жилых зданий составила 6,5 млн кв. м, что на 7,8% больше, чем в первой половине прошлого года.

Лидером по количеству зарегистрированных жилых домов стал Юго-Восточный административный округ —29 многоквартирных зданий. Второе место занял Новомосковский административный округ с 26 домами, а замкнул тройку Восточный административный округ — 16 зданий.

Меньше всего новых многоэтажек зарегистрировали в Зеленоградском округе — всего 3 дома.

Подписаться: @moskvanedviga

#новостройкимосквы

Где внутри МКАДА самые доступные новостройки?

Стоимость квадратного метра в самых дешевых новостройках Москвы в пределах МКАД варьируется от 351,7 тыс. до 406,3 тыс. руб., сообщил Метриум.

Лидером рейтинга стал ЖК «Квартал Герцена» в районе Восточное Бирюлево (ЮАО) — здесь «квадрат» стоит 351,7 тыс. руб. На втором месте «Парковый квартал Self» в Богородском районе ВАО с ценой 370,3 тыс. руб. за кв. м. Замыкает тройку ЖК «Кантемировский» в Царицыно (ЮАО), где кв. м оценивается в 382,7 тыс. руб.

Подписаться: @moskvanedviga

#ценыновостроек #новостройкимосквы

Сделки с новостройками Москвы обвалились на 35%, спрос ушел на вторичку

Число сделок с новостройками Москвы в первом полугодии 2026 года сократилось на 35% относительно аналогичного периода прошлого года, по данным Циан.

На вторичном рынке, напротив, зафиксирован рост на 5%. Доля перетока покупателей из новостроек оценена в 25%. Средняя цена на вторичном рынке выросла на 9%. По прогнозам, как минимум до октября первичный рынок будет стагнировать, а вторичный сохранит активность.

Подписаться: @moskvanedviga

#новостройкимосквы #вторичнаянедвижимостьмосквы