🏢Олимпийская деревня — помещения под бизнес в сформированной жилой локации.

Уже работают:
✔️«Перекрёсток Select»
✔️«Горздрав», а в стадии открытия уже ряд арендаторов.

✅ Доступны помещения с отдельными входами, витринным остеклением, вентиляцией, коммуникациями и запасом электрической мощности.

Ставки — от 3 500 ₽/м² в месяц (вкл. НДС 22%)

Подойдёт под beauty, медицину, кафе, магазин, детский центр и другие форматы.

Ставьте «➕» в комментариях — отправим актуальные площади, ставки и планировки, а также согласуем показ.

🔥Арендатор сеть магазинов «Магнит» уже внутри.
📍 г. Москва, Ленинградский пр-т, д. 66, корп. 2

💰 Стоимость объекта — 219 900 000 ₽.

Чтобы узнать подробности по проекту и записаться на просмотр — свяжитесь с Алексеем Жбанчиковым.

Наш канал в MAX

Больше коммерческих объектов — на нашем сайте.

🔥 Центр Москвы, который работает на ваш бизнес

Street Retail на первой линии
Рождественского бульвара, д.22/23с1 — всего 4–5 мин. пешком от станций метро «Тургеневская», «Сретенский бульвар» и «Чистые пруды».

❓Почему стоит обратить внимание:
— площадь 75,3 м²;
— первый этаж, отдельный вход с фасада и выход во двор;
— две большие витрины;
— потолки 3,8 м.;
— 40 кВт;
— возможность установки вытяжки;
— свободная планировка и состояние под отделку.

Высокий пешеходный трафик и отличная видимость с улицы делают помещение подходящим для кафе, салона красоты, магазина, шоурума, аптеки или сервиса.

💰 695 000 ₽/мес., УСН

📄 Прямая долгосрочная аренда

Чтобы узнать подробности и записаться на просмотр — свяжитесь с Алексеем Жбанчиковым.
✍🏻Либо напишите нам в чат-бот @mango_msk_bot

Наш канал в MAX

Больше коммерческих объектов — на нашем сайте.

📍г. Москва, ул. Бочкова, 6к1
Всего 7 минут пешком от м. «Алексеевская».

💰На продажу предлагается готовый арендный бизнес площадью 398,3 м² с действующим сетевым арендатором — продуктовым магазином «Магнолия».

❓Почему стоит обратить внимание на этот объект?
💰 1 464 000 ₽ в месяц — фиксированная арендная ставка
💰 17 568 000 ₽ в год — годовой арендный поток
📈 около 10,4% годовых по текущему ГАП
⏳ окупаемость — менее 10 лет

Площадь грамотно распределена:
— 207,8 м² — первый этаж;
— 190,5 м² — подвальное помещение (торговый зал и подсобки).

Отдельный плюс — это высокий товарооборот магазина, что говорит о сильной торговой точке, которая востребована покупателями.

💰Стоимость объекта — 168 360 000 ₽, включая НДС 22%.

📩 Свяжитесь с Алексеем Жбанчиковым, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр
✍🏻Либо напишите нам в чат-бот @mango_msk_bot

Наш канал в MAX

Больше объектов - на нашем сайте

🔥 19,2 млн ₽ в год арендного дохода: готовый арендный бизнес на Ленинградском проспекте

Не искать арендатора. Не ждать запуска. Не начинать с пустого помещения.
В продаже — готовый арендный бизнес с действующим арендатором — магазином федеральной сети «Магнит» с алкогольной лицензией.

📍 Москва, Ленинградский проспект, д. 66, корп. 2

Ключевые параметры объекта:
— площадь — 460,9 м²
— арендная ставка — 1 600 000 ₽/мес.
— ГАП — 19 200 000 ₽
— мощность — 75 кВт
— высота потолков — 3,8 м
— витринное остекление по периметру фасада

✅Главное преимущество — надежный арендатор и долгосрочный договор.
📈 Локация работает на стабильный покупательский поток.

В пешей доступности расположен главный корпус МАДИ и жилые комплексы. Сформированное окружение — аптеки, медицинские центры, кафе и рестораны — дополнительно поддерживает интенсивный трафик.

💰 Стоимость объекта — 219 900 000 ₽

📩 Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр ⬇️
📞+7 (495) 203-40-40
Либо напишите нам в чат-бот @mango_msk_bot

Наш канал в MAX

Больше объектов - на нашем сайте

Недвижимость в центре Москвы — это хорошо. Недвижимость в центре Москвы, которая уже приносит доход, — еще лучше. 🔥

📍Рядом с метро «Полянка» представлен готовый арендный бизнес для тех, кто рассматривает коммерческую недвижимость не просто как квадратные метры, а как работающий инвестиционный актив.

✅Здесь сошлись сразу несколько факторов, которые особенно важны для инвестора: исторический центр столицы, 3 минуты до метро «Полянка», отремонтированное презентабельное здание и действующие арендаторы.

💰 Средний срок окупаемости представленных ГАБов — 10–12 лет.

Сейчас в проекте доступно 19 лотов с действующими арендаторами — можно подобрать вариант под необходимый бюджет и показатели доходности.

📍 1-й Хвостов переулок, д. 3А, стр. 2
🚇 3 минуты пешком от м. «Полянка»

Актуальные предложения собрали в презентации по запросу👇🏻

📲 Палиенко Анатолий расскажет подробнее о каждом лоте, рассчитает доходность и организует показ объекта.

🌿 #ЗемляМанго

🏡 Инвестиции в загородную недвижимость — это не только готовый дом, но и земельный участок, который остается вашим материальным активом. Его можно использовать для собственного проживания, сдавать в аренду или развивать как инвестиционный проект. 📈

✨ В коттеджном посёлке «Давыдково» представлено готовое решение — комплекс из трёх современных барнхаусов, который продаётся единым лотом.

Каждый дом: ✔️ площадь — 102 м² ✔️ отдельный участок — 6 соток ✔️ современная архитектура и продуманная планировка

💡 Это готовый вариант для инвестиций, собственного бизнеса или семейного проекта.

📄 Все подробности о планировках, комплектации и возможных сценариях использования комплекса уже доступны на сайте.

👉 Перейти к предложению: https://zemelya.pro/sales/gotovoe-reshenie-3-doma-po-vygodnoj-cene/

Наш обновленный каталог объектов на продажу и аренду на август ⬇️

КОМИССИЯ АГЕНТАМ 2%

По всем вопросам:
+7(495) 203 40 40

#ЗемляМанго
Друзья, напоминаем про наш земельный проект — коттеджный посёлок «Дубровское» на Новорижском шоссе! 😍

Всего 25 минут от МКАД — и вы вдали от городской суеты, в окружении леса, но при этом рядом вся нужная инфраструктура. 🌳🏙️

Кому же подойдёт данный посёлок?
Ответили в посте.
📞 Хотите увидеть всё своими глазами?
С радостью покажем объекты в любое удобное время:
+7 (495) 664‑90‑49

#ПродажаГАБ
🔥 Готовый арендный бизнес в Москве с доходом 220 000 ₽ в месяц

Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором — пунктом выдачи Ozon, который работает здесь с января 2021 года.
📦 Новый договор аренды заключён на 5 лет с ежегодной безусловной индексацией ставки на 5%.

📍 Москва, ул. Бажова, д. 8, ЖК «Каменный цветок» 📐 Площадь — 43,3 м² 💰 Арендная ставка — 220 000 ₽ в месяц 📈 Доходность — около 9,5% годовых ⏳ Окупаемость — 10,5 лет 🏷 Стоимость — 27 720 000 ₽

Почему этот объект интересен для инвестиций?
✅ Арендатор уже есть — не нужно тратить время и деньги на его поиск. ✅ Ozon работает в помещении более пяти лет, поэтому локация уже проверена бизнесом. ✅ Коммунальные платежи оплачивает арендатор. ✅ Арендный доход будет ежегодно увеличиваться благодаря индексации на 5%. ✅ Первый этаж, отдельный вход и большая витрина делают помещение заметным и удобным для посетителей. ✅ Первая линия домов и активный пешеходный трафик поддерживают стабильную посещаемость. ✅ До станции МЦК Ростокино — около 10 минут пешком 🚶‍♀️ ✅ Рядом расположены Wildberries, ВкусВилл, аптеки и другие сетевые арендаторы.

Свободная планировка, потолки 3,1 метра, центральные коммуникации и электрическая мощность 10 кВт позволяют использовать помещение и для других форматов бизнеса в будущем.
Это готовый объект, который начинает приносить доход сразу после покупки — без ремонта, простоев и поиска арендатора 🔑

📩 Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр ⬇️
📞+7 (495) 203-40-40
Либо напишите нам в чат-бот @mango_msk_bot

Наш канал в MAX

Больше объектов - на нашем сайте