Совфед одобрил закон, меняющий расчёт компенсации за жильё при КРТ

Зачастили в последнее время с корректировками данной программы. Видимо, стараются создать все условия для выполнения планов по вводу жилья.

Теперь цену будут фиксировать не раньше чем за 60 дней до направления проекта договора собственнику. Это должно снизить риск выкупа по заниженной «старой» оценке, если за время процедуры рынок заметно вырос.

Бетономешалка в МАХ

В Госдуме взялись за проблему коттеджных поселков

Дороги и инженерные сети там часто остаются у застройщика или аффилированной УК. В результате жители, купившие дом и участок, оказываются зависимы от частного владельца инфраструктуры: он может ограничивать проезд, навязывать правила подключения и устанавливать тарифы по своему усмотрению.

Инициатива передать такие дороги и сети муниципалитетам или самим жителям выглядит правильной: человек не должен быть заложником чужой монополии у себя же дома. Но одного закона мало — нужен понятный механизм передачи, содержания и прозрачного раскрытия статуса инфраструктуры еще до покупки, иначе проблему просто переупакуют в новую форму.

Бетономешалка в МАХ

⚡️ЦБ смягчил политику

Но сделал это очень осторожно. Инфляция по-прежнему остается высокой: по данным регулятора, на 20 июля она достигла 5,9%, а по итогам 2026-го ожидается в диапазоне 6–7%.

Сигнал понятный: экономика замедляется, кредитование остывает, но ценовое давление еще не ушло. Во втором квартале базовая инфляция замедлилась, однако в июне–июле снова пошло ускорение — и это не дает регулятору развернуться быстрее.

Отдельно ЦБ предупредил: если бюджетная политика окажется слишком стимулирующей, жесткие рамки придется сохранять дольше. Для рынка недвижимости это означает одно: облегчение будет, но очень условное. Следующее заседание — 11 сентября, и до него ситуация вряд ли изменится радикально.

Бетономешалка в МАХ

Свежие новости с наших стройплощадок

В Подмосковье предложили устанавливать защитные конструкции для частных домов

Речь идет о внешних металлических каркасах с сеткой и усиленным периметром — такие решения должны снизить риск повреждения недвижимости.

Бетономешалка в МАХ

Ночной блэкаут в Грузии и Абхазии

Там произошёл масштабный сбой в энергосистеме, из-за которого в ряде районов пропало электроснабжение. Власти и энергетики сообщили о восстановительных работах, причины инцидента уточняются.

Самое неприятное в таких историях — не сам факт отключения, а то, что причины снова выглядят размыто и реакция системы кажется запоздалой. Для региона, где энергетика давно стала вопросом политики и зависимости, подобные сбои — тревожный сигнал.

Бетономешалка в МАХ

Москва стала самым недоступным городом Европы для покупки жилья

По свежим оценкам, на квартиру здесь нужно копить больше 22 лет, а ипотека съедала бы около 453% дохода семьи. Это уже не просто дорогой рынок, а симптом того, что цены и ставки окончательно оторвались от реальных доходов.

Особенно показательно, что рост цен продолжается даже на фоне слабой доступности: в Москве квадратный метр в 2026 году держится около 300 тыс ₽ на вторичке и заметно выше в новостройках.

Пока ипотека и доходы находятся в разных мирах, говорить о «доступном жилье» в Москве просто не приходится.

Бетономешалка в МАХ

Банки заметно нарастили выдачу комбинированной ипотеки

Рынок реагирует на рост цен на жилье и ожидания новых правил по семейной программе. В ВТБ число таких сделок в первом полугодии выросло в пять раз, а в «Совкомбанке» — в шесть раз.

Во многих городах льготного лимита уже не хватает на нормальную квартиру, и заемщики вынуждены добирать сумму рыночной частью. По сути, комбо-ипотека стала не экзотикой, а способом «дотянуть» покупку до реального бюджета семьи.

Комбо-продукты будут и дальше расти, но для заемщика это почти всегда означает более тяжелый платеж и меньше запаса прочности.

Бетономешалка в МАХ

Квартиру сегодня можно купить за один вечер, а строят её всё ещё с блокнотом в руках

Ипотека одобряется онлайн за минуты, договоры и эскроу давно в цифре, а на стройке замечания по-прежнему теряются между чатом, фото и бумажным блокнотом. Разрыв между продажами и строительством уже не абстракция — это прямые потери денег и качества.

Вот в чём парадокс: чем ближе этап к оплате, тем он цифровее; чем ближе к бетону, тем больше бумаги. А значит, отрасль оцифровала не самое важное, а самое простое.

Самый отстающий участок — стройконтроль и приёмка — и даёт наибольший эффект от цифры: меньше переделок, меньше простоев, меньше скрытых потерь. К 2030-му данный разрыв придётся сокращать, потому что строить по-старому уже не хватит людей.

Мы не стали спорить об этом и просто посчитали: исследование ДОМ.PФ по 170 застройщикам, плюс наш опыт — 1,5 млн приёмок и более 350 девелоперов. 👉 Полное исследование — по ссылке. Поможем взглянуть на свою площадку под другим ракурсом.

Новый паводковый эпизод в Якутске

В Якутске паводок снова показывает, насколько хрупкой остается городская инфраструктура на фоне летних дождей: режим повышенной готовности ввели из-за риска дальнейшего подтопления. По сводкам местных источников, на Лене в ближайшие сутки ожидается подъем воды до 615–620 см у Якутска и до 870–875 см у Кангаласс, а пик дождевого паводка прогнозируется в ближайшие дни.

Ситуация развивается не только из-за локальных осадков, но и из-за общего подъема уровня воды на реке, который уже фиксируют службы спасения и региональные медиа.

Если подтопление Даркылаха и рост уровня Лены станут повторяться по одному и тому же сценарию, городу придется не просто реагировать, а пересматривать подход к береговой защите, дренажу и застройке у воды.

Бетономешалка в МАХ

Новый закон о кредитах

Госдума приняла закон, который обязывает банки и МФО уведомлять заемщика о кредите через «Госуслуги» не позднее 15 минут после оформления сделки. В сообщении укажут ставку, сумму и срок возврата, а информирование для граждан будет бесплатным.

Главная идея — дать человеку шанс быстро заметить подозрительный кредит и отказаться от него в «период охлаждения». Это уже не просто формальность, а дополнительный барьер против дистанционного мошенничества.

Бетономешалка в МАХ

В российских новостройках лифты часто изнашиваются быстрее нормы

Пока дома сдают без отделки, кабины месяцами работают в режиме строительного транспорта и перевозят мешки, плитку и технику. Формально виноваты жильцы, но по сути это системная ошибка рынка: лифт изначально не должен быть «рабочей лошадью» для массового ремонта.

Отсюда и ранний износ деталей, и частые поломки, и лишние расходы для УК и собственников. Поэтому проблема не в одном «неаккуратном» подъезде, а в самой модели сдачи новостроек: если жилье вводят в эксплуатацию как вечную стройку, лифты расплачиваются первыми.

Бетономешалка в МАХ