С Днём строителя!

Вы строите будущее — и это не просто слова. Из ваших проектов складываются города, районы и пространства, которые становятся частью повседневной жизни миллионов людей

За каждым новым домом — большая работа: от идеи и первых чертежей до момента, когда в окнах появляется свет, а у дома — свои жители.

Желаем масштабных реализуемых задач, надёжных партнёров, профессионального роста и результатов, которыми хочется гордиться.

Пусть всё задуманное становится построенным. С праздником!

Новости недели: что произошло с 3 по 7 августа 2026

Актуальные события на рынке недвижимости за прошедшую неделю — делимся главным.

Выдача ипотечных кредитов на вторичку выросла более чем в 2 раза
В июле выдача ипотеки на вторичное жильё достигла 69,4 млрд рублей — на 10,9% больше, чем месяцем ранее, и в 2,2 раза выше прошлогоднего показателя. Сегмент готового жилья сохраняет устойчивый спрос.

Риелторы рассказали, сколько покупателей отложили сделки в 2026 году
Около 25% потенциальных покупателей отложили сделки на первичном рынке с начала года. Причины — дорогая ипотека, высокая кредитная нагрузка и ужесточение условий семейной программы.

Посуточная аренда жилья в российских мегаполисах начала дешеветь
Средняя ставка посуточной аренды в миллионниках снизилась на 1%, до 5 160 рублей за сутки. Аналитики связывают это с ростом предложения.

Суды после «дела Долиной» стали вдвое чаще вставать на сторону покупателей
Доля решений в пользу добросовестных покупателей выросла с 41% в 2025 году до 85% в 2026-м. При сопровождении сделок особенно важно фиксировать состояние продавца, рыночность цены, осмотр объекта и передачу ключей.

Новостройки в российских мегаполисах за месяц подорожали на 3%
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 2,8%, до 164,6 тыс. рублей. На динамику могли повлиять отложенный спрос, снижение ключевой ставки и ожидания изменения условий семейной ипотеки.

#новости@cian_realtor

Циан для профи в MAX

Риелтору не нужно становиться экономистом и прогнозировать решения ЦБ. Гораздо важнее другое: понимать, что изменение экономических условий значит для конкретного продавца, покупателя или инвестора.

Например, новость о ключевой ставке сама по себе клиенту мало что говорит. Задача брокера — перевести её в практические вопросы: как изменился доступный бюджет покупателя, что происходит со спросом и насколько реалистична текущая цена объекта.

Разбираем на одном примере, как читать макроэкономические данные и использовать их в переговорах без сложных терминов и прогнозов.

#циан_агентам

Представляем рейтинг агентств коммерческой недвижимости по итогам июля 2026 года

Он составлен на основе количества показов объявлений покупателям и арендаторам недвижимости на Циан и доступен во всех регионах России.

Лидерами в Москве и Московской области стали компании:
🔹ИНВЕСТ7
🔹Realty4Sale
🔹Апекс-Недвижимость

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области рейтинг возглавили:
🔹Bright Rich
🔹Сенатор
🔹Реформа

В Свердловской области первенство завоевали:
🔹Регион Бизнес Недвижимость
🔹Атомстройкомплекс
🔹Партнер Инвест

В Краснодарском крае лидерами стали агентства недвижимости:
🔹ЧФК Коммерция
🔹Авеню
🔹ИНСИТИ девелопмент

В Новосибирской области в топ-3 вошли:
🔹Города Новосибирск
🔹Этажи
🔹Коммерческий Брокеридж

В Омской области в лидерах:
🔹PRO100 НЕДВИЖИМОСТЬ
🔹Новая Ракитинка
🔹Грин-хауз

Поздравляем партнёров с успешным месяцем!

Кликайте по ссылке, чтобы узнать, кто стал лидером в вашем регионе.

#рейтинг_агентств_недвижимости
#коммерческая_недвижимость

Циан для профи в MAX

В ожидании осени спрос на новостройки Московского региона остался стабильным

В июле 2026 года на рынке новостроек Москвы и Московской области было заключено 8,7 тыс. ДДУ. Ровно такие же темпы продаж были в июне. В годовом выражении спрос снизился на 18%.

Доля ипотеки из-за несостоявшегося ужесточения семейной программы вернулась к фоновым значениям первого полугодия. Девелоперы держат цены — средние показатели остаются практически неизменными почти полгода.

Вновь замедлился вывод новых ЖК. Продажи в коммерческих ЖК стартовали в корпусах с суммарной площадью 220 тыс. кв. м — это худший показатель для июля за всю историю наблюдений.

Алексей Попов, главный аналитик «Циана»

#аналитика@cian_realtor

Как увидеть реальный вклад медийной рекламы в ваши сделки

Оценить роль медийной рекламы в сделках сложнее, чем любого другого канала. Покупатели часто не кликают по баннерам, а позднее обращаются к девелоперу другим путём. Поэтому в обычных отчётах вклад медийной рекламы может остаться незамеченным.

Post-view-аналитика связывает показ рекламы с последующими действиями клиента. Если покупатель увидел баннер, а через несколько дней или месяцев позвонил в отдел продаж, в аналитике сохранится единая последовательность: просмотр баннера, просмотр карточки ЖК, звонок и визит в офис.

По данным Smartis, медийная реклама участвует в 61% сделок — это первое место среди всех каналов. Она работает не только на знакомство с проектом, но и на следующих этапах, когда покупатель сравнивает девелоперов и выбирает, где купить квартиру.

Показателен кейс RBI. При оценке Циана по кликовой модели ДРР составляла 13%, и канал стал кандидатом на отключение. Анализ с учётом post-view показал другую картину: ДРР по Циану — 2%, а конверсия из целевого обращения в договор — в 10 раз выше.

В карточках показываем, как post-view помогает обнаружить вклад рекламы, которая повлияла на сделку без прямого клика.

Чтобы подключить медийную рекламу для вашего ЖК обратитесь к вашему персональному менеджеру.

#девелоперам

Представляем рейтинг агентств недвижимости по итогам июля 2026 года

Он составлен на основе количества показов объявлений покупателям и арендаторам недвижимости на Циан и доступен во всех регионах России.

Лидерами в Москве и Московской области стали компании:
🔹Этажи
🔹Whitewill
🔹Инком

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области рейтинг возглавили:
🔹Этажи
🔹Петербургская Недвижимость
🔹Адвекс

В Свердловской области первенство завоевали:
🔹Этажи
🔹Самолет Плюс
🔹Новосёл

В Краснодарском крае лидерами стали агентства недвижимости:
🔹ВИНСЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ
🔹Этажи
🔹Самолет Плюс

В Новосибирской области в топ-3 вошли:
🔹Города Новосибирск
🔹ЖИЛФОНД
🔹Этажи

В Омской области в лидерах:
🔹Самолет Плюс
🔹Этажи
🔹ТАНДЕМТ

Поздравляем партнёров с успешным месяцем!

Кликайте по ссылке, чтобы узнать, кто стал лидером в вашем регионе.

#рейтинг_агентств_недвижимости

Циан для профи

Однушки продаются на месяц быстрее трёшек

Средний срок экспозиции однокомнатной квартиры на вторичном рынке городов-миллионников составляет 97 дней — чуть больше трёх месяцев.

Двухкомнатные квартиры находят покупателя в среднем за 109 дней, а трёхкомнатные — за 125 дней, или примерно за четыре месяца. Разница объясняется бюджетом покупки и количеством потенциальных покупателей.

В Ростове-на-Дону, Казани, Краснодаре и Уфе сроки экспозиции квартир разной комнатности наиболее сопоставимы. Это говорит о более равномерном спросе как на компактное, так и на семейное жильё, в том числе из-за большего размера домохозяйств.

В Красноярске, Самаре, Челябинске и Воронеже различия в сроках экспозиции выражены сильнее всего.

При этом не везде однокомнатные квартиры — самый ликвидный формат. В 6 из 16 городов-миллионников быстрее всего продаются студии. Это свидетельствует о высоком спросе на наиболее доступные по бюджету объекты.

Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана»

#аналитика@cian_realtor