Студия на Васильевском острове с платежом 26 908 ₽ в месяц

Жилой комплекс расположен в одной из самых перспективных локаций Петербурга.
Рядом ЗСД, «Севкабель Порт», «Брусницын», Лахта Центр, рестораны, коворкинги и набережные Финского залива.

До аэропорта — 23 минуты, до Московского вокзала — 24 минуты.

Современный жилой комплекс с авторской архитектурой, закрытой территорией и технологичными пространствами для жизни.
В проекте:
дворы на стилобате
workout- и wellness-зоны
коворкинги
coffee bar
общественные пространства
система «умного дома»

Кстати, квартиры здесь созданы по принципам отельного проектирования 😉

ежемесячный платеж 26 908 ₽ на первые 12 месяцев, далее — 35 675 ₽.
первоначальный взнос 30%

Подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду.

Нажмите «», чтобы получить подробности

Ставка 11,9% на весь срок — новая ипотечная программа от СБЕРа в одном из самых востребованных проектов юга Петербурга

Жилой комплекс расположен на юге Санкт-Петербурга, на границе Московского и Пушкинского районов:
15 минут до метро Московская
10 минут до аэропорта Пулково
рядом выезд на КАД и ЗСД.

В окружении — парки, дворцы Пушкина и Павловска, школы, детские сады и торговые центры.


Малоэтажный жилой комплекс в очень интересной концепции 🤫

5-этажные дома, закрытые дворы без машин, собственный парк, школа, детский сад, коммерция на первых этажах и квартиры с отделкой «под ключ».

ставка 11,9% на весь срок
первоначальный взнос 30%

Если вы откладывали покупку квартиры из-за высокой ставки, то сейчас лучший момент для покупки. Нажмите «» и получите полную информацию от наших экспертов.

Не знаете, как потратить материнский капитал?

Чтобы ни о чем не жалеть, лучше купить своему ребенку квартиру заранее. При этом далеко не всегда важно, где конкретно она будет расположена. Самое главное, чтобы квартира была ликвидной: ее можно было бы легко сдать в аренду или продать с выгодой. Это как раз подходящий вариант для таких целей.


До 15 минут на общественном транспорте до метро Парнас или 5 минут на автомобиле. В 2 ух минутах безпробочный съезд на КАД. Школы и детские сады в наличии.


Кирпично-монолитные дома. Закрытые дворы с ландшафтным дизайном. Для владельцев авто есть многоуровневые паркинги и наземная парковка за периметром домов.


Первый взнос = 932 202 руб. Можно использовать материнский капитал.
Ежемесячный платёж = 16 640 руб. на весь срок
Ставка на весь срок по семейной ипотеке = 3,5%. Ставка предоставляется без удорожания квартиры
Общая стоимость квартиры = 4 591 439 р.

Если у вас нет семейной ипотеки, то мы готовы предоставить вам ставку 11,9% на весь срок или траншевую ипотеку.

Мнение эксперта:

Здесь однокомнатную квартиру вы сможете сдавать за 30 000 рублей, таким образом у вас будет формироваться от 14 т.р. ежемесячный доход, которым вы можете досрочно гасить ипотеку. Также, мы убеждены, что на вторичном рынке эта квартира будет стоить от 7 млн.р.

Если вам понравилось предложение, нажмите и получите полную информацию от наших экспертов

Как сейчас покупают квартиры те, у кого нет права на семейную ипотеку?

Ставка 11,9% на весь срок. Такую ставку предоставляют три банка. Предложение действует в разных ЖК. Как правило нет удорожания на квартиру. Это замечательная программа, которая позволяет купить квартиру прямо сейчас.

Траншевая ипотека. Тут проще на примере объяснить, как она работает. Допустим стоимость квартиры - 10 млн.р. Первый взнос - 2 млн.р. Остаток в кредит - 8 млн.р. Суть транша в следующем. Вам выделяется на первый год допустим только 100 000 руб. в кредит. Платеж будет около 2000 р. В следующий год вам выделяется кредит на 10% от стоимости квартиры и платёж увеличивается до допустим 25 000 рублей, а на третий-четвертый транш вы переходите к выплате основного долга. Транши подойдут тем, кто хочет изменить условия кредита в будущем, то есть сделать рефинансирование кредита по семейной ипотеке или по более низкой ставке.

Переходящая ставка. Ставка 5%,7%,8% на 4,5,7 лет, а далее переход на 18,9%. Это предложение похоже на траншевую ипотеку, но есть 3 существенных отличия.
Первое отличие. Чтобы получить такую ставку происходит удорожание стоимости квартиры
Второе отличие. По траншевой ипотеке ставка около 20%, а тут значительно ниже.
Третье отличие. Транши и низкие платежи действуют только в период стройки объекта, а у переходящей ставки такого условия нет.

По сути в траншевой вы почти не гасите тело кредита в первые годы ипотеки. Траншевая просто позволяет вам взять квартиру по цене текущего года. А программа с переходящей ставкой позволяет снизить риски до минимума и платить кредит по очень удобной ставке длительный период. Тут уже надо считать, кому что больше подходит.

Рассрочка. Есть рассрочка на 8 лет, есть на 5 лет. Их огромное количество. Не думайте, что рассрочка - это для богатых. В любом случае с рассрочки вы всегда можете перейти на ипотеку.

Экспертное мнение:

Рынок за последнее время сильно оживился. Люди стали активно покупать квартиры, ведь ставка 11,9% на весь срок - это уровень ипотеки 2014 года.
Ну а если говорить про стоимость квартир, то тут тоже всё весьма неплохо. Сейчас есть хорошие скидки и акции, которые позволяют покупать "простым смертным" квартиры в домах нового стандарта: с закрытыми дворами, системой умный дом, ландшафтным дизайном.

Наше мнение таково - сейчас как раз то окно возможностей, когда квартиры еще не так дорого стоят, а ставки уже стали приемлемыми.

Не хотите ждать скачка цен, но не знаете, как купить выгодно квартиру, оставляйте заявку. Мы подберем квартиру, ипотеку/рассрочку, которые подойдут именно вам.

Семейная квартира у воды: как уложиться в бюджет, не жертвуя комфортом

Главная боль рынка недвижимости в Петербурге сегодня — цена двухкомнатных квартир в хороших районах. Чаще всего они стоят дороже 15 миллионов рублей. Для покупателя это не просто цифра, а реальная проблема: лимит по семейной ипотеке — 12 миллионов. Всё, что выше этой суммы, приходится доплачивать из своего кармана, либо переходить на невыгодные «комбо-схемы».
Поэтому квартиры до 15 миллионов в качественных проектах сейчас — это действительно дефицит.


Дом расположен в месте с отличной перспективой: до Финского залива можно дойти пешком, а станция метро находится всего в паре километров. Это позволяет сохранить баланс — вы живете рядом с большой водой, но до центра города добираетесь за 30–40 минут. Район уже обжитой: здесь достаточно и старых проверенных школ, и новых образовательных центров.


Это современный монолитный дом с лаконичными фасадами и яркими вертикальными акцентами. Архитектура выглядит свежо за счет сплошного остекления лоджий. Интересная деталь: на первом этаже откроется городская библиотека с медиатекой и коворкингом — редкое общественное пространство прямо в доме, где можно и поработать, и пообщаться с соседями.
Внутри всё продумано для жизни:
Закрытая территория без машин и видеонаблюдение.
Бесшумные лифты, которые спускаются прямо в паркинг.
Потолки 2,74 м и увеличенные окна, чтобы в комнатах было больше света.


Сейчас здесь можно забрать квартиру на очень прозрачных условиях, без искусственного удорожания:
Стоимость: 14 427 350 руб.
Первый взнос: 2 899 898 руб.
Ежемесячный платеж: 67 271 руб.
Ставка по семейной ипотеке: 5,75% на весь срок.
Это честный вариант для тех, кто ищет качественное жилье для семьи и хочет уложиться в лимиты господдержки.

Хотите посмотреть планировки или узнать больше об этом проекте? Нажимайте , чтобы получить получить информацию.

Темпы снижения ставки нарастают. Это хорошие новости. Вместе с тем, логика остаётся прежней:

Чем ниже ключевая ставкатем ниже ставка по ипотекетем выше стоимость квартир

Как всегда встаёт вопрос:
🔥снимать деньги с вкладов и покупать квартиру сейчас под более высокую ставку, но с меньшей ценой. Далее делать рефинансирование.
👌пока держать деньги на вкладе, а когда ключевая достигнет значения около 10%, снимать и покупать квартиру, но уже по более высокой цене

У первого и второго варианта есть свои плюсы. А вы какой вариант предпочитаете. Ставьте реакцию🔥 или 👌, будет интересно узнать ваше мнение

29 188 р в месяц в течение 7 лет за квартиру с отделкой "под ключ"

Один из самых качественных и надёжных застройщиков запускает акцию до конца апреля.



Первый взнос от 20%
Ставка:
— 5% на 4 года
— 7% на 5 лет
— 8% на 7 лет*

По истечению срока ставка 19,9%. За это период вы можете рефинансировать кредит или выплатить ипотеку досрочно или частично досрочно.


Жилой комплекс полностью соответствует званию комфорт-класса в мире новостроек:
закрытые дворы с множеством площадок для тренировок и игр
очень красивые входные группы с 7 метровыми потолками
отделка квартир "под ключ"

🔥Кстати, вот по этой квартире ключи уже в этом году.

Нажмите и получите расчёты по квартире на ваших условиях

Спальник с советскими панельками или новые районы в полях за КАДом?

Заголовок звучит так, будто выбирать приходится из двух зол. Но давайте разберёмся: когда действительно стоит покупать квартиру в новом доме, а когда разумнее обратить внимание на советскую панель.

Начнём с простого факта. Однокомнатную квартиру за 5–6 млн ₽ и двухкомнатную за 8–10 млн ₽ сегодня чаще всего можно купить либо в советской панели спального района, либо у застройщика — в новых районах города и пригородах.

Если почитать комментарии под роликами в интернете, видно: многие выбирают вторичку в панельных домах. Аргументы обычно такие:

— сформированная и понятная локация;
— доступная цена;
— можно сразу заехать.

И действительно, если вынести за скобки семейную ипотеку и льготные программы, возникает логичный вопрос: зачем покупать стройку, платить аренду за текущую квартиру и ипотеку одновременно, ждать ключи несколько лет, а потом переезжать в дом, который дальше от метро, дороже и расположен в ещё не до конца развитом районе?

На первый взгляд — аргумент железный. Но не всё так просто.

Почему новостройки всё же выбирают

1. Цена часто сопоставима
Во многих развивающихся локациях стоимость квартиры близка к цене советской панели. При этом вы получаете более современный дом, качественный двор и другой уровень комфорта.

2. Есть ипотечные программы, недоступные на вторичке
Застройщики предлагают условия, которые могут заметно снизить ежемесячную нагрузку и сделать покупку реальной уже сейчас.

3. У новых районов есть потенциал роста
Можно спорить о графиках цен, но если сравнивать с инфляцией, старая панель не всегда выигрывает. А такие локации, как Новоселье, Новосаратовка, Янино и другие, со временем развиваются — вместе с инфраструктурой растёт и стоимость жилья.

4. Новый ремонт без сюрпризов
Не нужно переделывать чужой вкус, разбирать старую проводку и жить среди компромиссов прошлого ремонта.

5. Другая среда жизни
Да, есть новые районы с плотной застройкой и сомнительной архитектурой. Но есть и сильные проекты комплексного освоения территории: красивые дома, современные школы, детские сады с бассейнами, зелёные дворы, продуманный ландшафт. Это создаёт совсем другое ощущение жизни.

А как платить и ипотеку, и стройку одновременно?

Решения есть. Например:

1. Не вносить все накопления в первый взнос
Если денег больше минимального взноса, часть суммы можно оставить на период строительства.

2. Использовать траншевую ипотеку
В некоторых ЖК на время стройки платёж может составлять символическую сумму.

3. Рассмотреть рассрочку
Есть варианты без промежуточных платежей до ввода дома.

Что в итоге?

Советская панель — не всегда плохой выбор. Новостройка — не всегда история про неудобства и ожидание. Всё зависит от ваших целей, бюджета и горизонта планирования.

А вы что выберете?
👌 - советскую панельку
🔥 - новостройку

Ставьте реакцию и пишите комментарии.

59 385 ₽ в месяц за двухкомнатную квартиру в районе, где обычно сначала смотрят цену, а потом вздыхают. Здесь всё интереснее.


Это камерный дом на 182 квартиры в уютной части города у воды. Без ощущения огромного жилого массива и бесконечного потока соседей. Здесь спокойнее и тише.

Главная особенность - архитектура. Дом заметно выделяется на фоне типовой застройки: выразительные фасады, каскадные линии, большие площади остекления, интересная геометрия. Тот редкий случай, когда дом хочется рассматривать. И при этом всё сделано не ради эффекта, а ради света, видов и ощущения пространства.

Из многих квартир открываются панорамные виды на воду, мост Александра Невского, Смольный и центр города.

Для жизни всё продумано: колясочные, места для велосипедов и самокатов, подземный паркинг, торговая галерея, благоустроенная территория с прогулочными дорожками и зонами отдыха.

Отдельный плюс - инженерия. Современные системы вентиляции, бесшумные лифты, качественные коммуникации и безопасность. Такие вещи не бросаются в глаза, но именно они создают ежедневный комфорт.

Есть классические и европейские планировки, потолки 3 метра, большие окна, варианты с террасами.


ежемесячный платёж: 59 385 ₽
ставка по семейной ипотеке: 4,3% на весь срок. Без удорожания стоимости квартиры
скидка до конца апреля

Понравился вариант - нажимайте , чтобы узнать подробную информацию.

Однушка за 49 081 р. на весь срок в Центре города.

Многие думают, как использовать семейную ипотеку? Страшно вложить деньги в проект, который себя не окупит. Но есть проекты, где быть может вы не получите максимальный ROI, но зато точно свои деньги спасёте от обесценивания.
Также, мы советуем покупать квартиру под инвест такую, в какой вы сами готовы жить в случае непредвиденных обстоятельств.


ЖК расположен в 15 минутах пешком от метро Обводный канал. До площади Восстания на автобусе или трамвае вы доберетесь за 10 минут. Рядом Московский вокзал, удобный выезд на ШМСД. До Пулково спокойно доберетесь за 30 минут.
Вблизи нет больших парков и садов, зато большое количество ресторанов, кофеен, салонов красоты и всего того, что даёт тебе понять - ты живешь в центре города.


Здесь закрытая территория с красивым, вечно зеленым двором. Удобное приложение от застройщика позволяет взаимодействовать с УК, смотреть в камеры, управлять домофоном и выполнять другие действия прямо из своего смартфона. Большое количество кладовых, велопарковок настраивают вас на спортивный лад. Ведь теперь не надо поднимать спортинвентарь к себе в квартиру. Для всего есть свое место.
В квартирах установлены очень широкие и высокие окна, из которых открывается приятный вид во внутренний двор.
Часть квартир передается с отделкой "под ключ", но в данном случае мы предлагаем вам whitebox.

Инвестиции
В среднем здесь 1 ккв сдают в аренду за 60-70 т.р. Для вас это означает, что вы быстро и выгодно можете сдать вашу квартиру в аренду. Безусловно не стоит сбрасывать со счетов и тот факт, что сама стоимость квартиры тоже будет расти, так как проект скоро будет завершен.


Первый взнос = 2 300 000 р.
Ежемесячный платёж = 49 081 р.
Ставка по семейной ипотеке = 5% на весь срок. Без удорожания.
До конца месяца действует дополнительная скидка.

Если вам понравилось предложение, нажимайте и получайте всю необходимую информацию.

Двушка без первого взноса и без удорожания: в семейную, it  и другую ипотеку

О ЖК написали здесь.


Первый взнос = 0 р
Ежемесячный платёж = 59 541 р.
Ставка = 5,99% (но можно дополнительно снизить ставку и платёж через удорожание квартиры)

Есть желание купить хорошую квартиру, готовы к ежемесячным платежам? - нажимайте , расскажем все в подробностях.

ЖК с самыми выгодными условиями покупки на старте


ЖК находится на Севере города.
До съезда с КАДа от 2 до 5 минут
До метро Парнас и до метро Девяткино будет запущено маршрутное такси

Возле комплекса два парка и один лес для спорта и прогулок.
Рядом школа олимпийского резерва по зимним видам спорта
и горнолыжный курорт.


12 этажные дома с вентилируемым фасадом.
Очень стильные парадные.
Большинство квартир передаётся с отделкой.
Двор закрыт от машин и изобилует зеленью, площадками для разных возрастов.
При этом по периметру ЖК расположено большое количество бесплатных машиномест.
С первой очередью будет построен детский сад. В последующих очередях возведут школу. Но если школа нужна сразу при заселении, то рядом есть уже давно построенная школа.


квартира без первого взноса в ипотеку (любую ипотеку). При этом стоимость квартиры, как при 100% оплате
рассрочка без переплаты и фиксированным платежом
IT - ипотека

Мнение эксперта:
Нам нравится место, нравится надежность и опыт застройщика, его условия, с которыми он пришел в Санкт-Петербург со своим первым проектом. Если вы хотите купить квартиру недорого в хорошей доступности от метро и КАД, в месте, где не дымят заводы - присмотритесь к этому ЖК.

Если вам понравился ЖК, нажмите , чтобы узнать подробности

Знаете, кто первым ввёл формат студий в Санкт-Петербурге?

Автором идеи была Компания Лэк, а ныне Л1. В то время она была лидером рынка и застраивала самые интересные районы города. Через некоторое время ее настигнет кризис: проблемы с финансами, срыв сроков строительства и задержка по передаче ключей на 10-12 лет по многим проектам.

Ну а сейчас по прошествии времени мы видим, насколько отличался подход к проектированию в тучные нулевые и сейчас.

P.S. В данном случае фраза: "Раньше было лучше" - не работает, говоря о новостройках и такси того времени (смотрите видео)

Не Девяткино и не Шушары, а новая двушка в Приморском районе за 47 848 ₽/мес. на весь срок. Читайте пост до конца.

Частый запрос наших клиентов:
"Первый взнос до 2 млн.р., двушка, но нужна сформированная ГОРОДСКАЯ локация: чтобы и детские сады и школы были и чтобы рядом был парк. Платёж до 50 000 рублей".
Как правило нам приходится, что-то в этом запросе "двигать": либо первый взнос увеличиваем, либо смотрим проект за КАДом или меняем тип с 2ккв на 1ккв.

Но здесь всё иначе.

Дом находится в Приморском районе возле парка и новой экотропы. Во дворе две новые школы и еще одна строится, 6 детсадов. Огромный выбор кафе и магазинов.
На этаже всего 4 квартиры и нет студий, только семейный формат.
При входе в дом вы можете оставить коляску или велосипед в отдельной комнате, которая доступна только жителям дома. Также на первом этаже расположена лапомойка и уборная.

Дом прекрасно подходит семейным людям. Тут спокойно и безопасно.


Первый взнос - 2 375 591 руб. (20,1%)
Ежемесячный платёж на весь срок - 47 848 руб.
Ставка на весь срок - 4,5% (при этом нет удорожания стоимости квартиры)

Заинтересовало предложение, нажимайте "", наши специалисты свяжутся с вами.

Старт продаж у метро Лесная

23 апреля состоится старт продаж первого ЖК в Петербурге от одного из самых известных застройщиков Москвы.


Кратко о характеристиках дома:

4 корпуса по 9 этажей
537 квартир от 21 до 83 м²
закрытый двор-парк
детский сад на территории
три варианта отделки: черновая, предчистовая и дизайнерская в двух стилях

Цены и планировки уже доступны. Если хотите узнать подробнее о проекте и встать в лист ожидания, а также зафиксировать цену, нажмите

Двушка за 30 487 р. на весь срок с ремонтом "под ключ".

Проект расположен в 15 минутах езды на общественном транспорте от метро Пролетарская.


Проект включает:
Одну школу и 4 детсада
Закрытые дворы от посторонних
Коворкинг, библиотеку, зал для мастер-классов, комнату матери и ребенка
Паркинги и келлеры (кладовые)
Большинство квартир передаются с отделкой "под ключ"
Высота потолков 2,74 метров


Условия покупки:
Первый взнос = 1 707 946 р.
Ежемесячный платёж = 30 487 р.
Ставка  = 3,5% на весь срок по семейной ипотеке

Мнение эксперта:
Одна из главных сложностей в покупке квартиры для семьи - это найти вариант, где был бы безопасный район, высокое качество строительства и низкая цена. В этом варианте сочетаются все эти элементы. Двушка с отделкой под ключ в настоящем коморфте стоимостью 8 млн.р. - это цена, которую мы привыкли видеть на вторичке за панельный дом.

Если вас заинтересовала квартира, нажмите , чтобы узнать подробности

Двушка у метро с отделкой за 31966 р. в месяц. Ключи сразу.

6 677 760 ₽ за квартиру с отделкой.


15 минут пешком до метро
вокруг обжитой район с новыми домами
квартира передаётся с готовой отделкой
просторная планировка


стоимость  - 6 677 760 ₽ за квартиру с отделкой
ежемесячный платёж - 31 966 р.
первый взнос - 1 334 152 р. (то есть 20% от стоимости квартиры)

Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации.

Нажмите centrum, чтобы получить подробную информацию.

Студия с ремонтом за 16 т.р. в месяц на весь срок ипотеки

3 888 403 ₽ за квартиру с отделкой.


15 минут на транспорте до метро Ладожская
рядом экотропа и обжитой район с среднеэтажной застройкой
дом комфорт-класса от федерального застройщика
квартира передаётся с готовой отделкой
эргономичная планировка


стоимость - 3 888 403 ₽ за квартиру с отделкой
ежемесячный платёж - 16 678 р.
первый взнос - 781 570 р. (то есть 20% от стоимости квартиры)

если у вас нет права на семейную ипотеку, то есть специальное предложение с платежом 28 430 р на 2 года

Дальше можно либо перейти на стандартные условия, либо пересобрать стратегию под рынок на тот момент.

Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации.

Нажмите @centrum, чтобы получить подробную информацию.

Дорогие подписчики. За последние недели у нас было огромное количество заявок без ответа.
Всему виной сломанная интеграция Телеграм и нашей CRM системы. Сейчас всё работает.
Если у вас остались вопросы, продублируйте свои заявки (ссылки на посты или скрины) в личном сообщении @IvanSemenov. Мы сегодня постараемся ответить на все из них.