Новые правила сдачи в аренду - новый закон от Парламента Турции.

Главные пункты, которые
необходимо соблюдать:

1.Краткосрочная аренда — это менее 100 дней. Логичность в том, что все туристы, приезжающие в Турцию, не могут находиться в Турции более 90 дней.

2.Для сдачи квартиры в аренду, нужно получить лицензию от Министерства культуры и туризма Турции, затем оповестить об этом всех, вывесив у входа в здание табличку о том, что в здании сдают жилье в аренду.

3.Министерство будет уполномочено выдавать лицензии. За сборы на оформление документов и таблички также отвечает данное Министерство.

4.К заявлению на получение лицензии должно быть приложено согласие всех собственников квартир здания, где находится квартира под аренду.

Самое важное - лицензию получают на всё здание, а не на определенную квартиру. Для подачи на лицензию, должно быть проведено собрание всех собственников квартир здания, где единогласно примут решение, что здание подходит для сдачи в аренду.

Пришло время собственникам уважать друга друга, соседей, своего застройщика и управляющую компанию, а застройщикам - поддерживать своих инвесторов и с пониманием относиться друг к другу.


Некоторые важные нюансы:

Если один и тот же собственник в одном здании сдаёт более пяти квартир, то ему нужно обязательно зарегистрировать свою компанию.

Обязанность получить разрешение лежит на арендодателе. Но если в аренду сдает не сам арендодатель, то можно сдавать через сертифицированные туристические агентства категории А.

Если собственник умирает, то лицензия станет недействительной, если наследники не подадут заявление в течение 90 дней со дня смерти. Лицензия аннулируется и в случае, если собственник-юрлицо перестает существовать. Однако права арендаторов будут соблюдаться до конца действия договора.

Субаренда под запретом: арендатор не может сдавать жилье, арендованное у собственника, третьим лицам от своего имени и за свой счет. Исключение — когда юрлица сдают помещения персоналу.