?? За 25 лет присутствия на рынке недвижимости я ни разу не слышал: «Какие же сейчас доступные цены! Надо срочно покупать и побольше!». Из года в год люди говорят одно и то же - цены достигли потолка, куда уже выше, скоро всё рухнет. Пять лет назад так говорили, десять лет назад, пятнадцать лет назад. А цены растут дальше. И дальше. И дальше.

?? Люди хотят верить и верят: цены достигли потолка, куда уже выше, скоро всё рухнет. Только вот ждут они уже не первый год, а цены продолжают расти. «Эх, как же круто было в 2020-м! Можно было купить так дешёво! Жаль, что не могу туда вернуться».

? Представьте 2030 год - это всего через пять лет. Вы точно это услышите: «Эх, как же круто было в 2025-м! Можно было купить так дешёво! Жаль, что не могу туда вернуться». Мы почему-то считаем прошлые цены доступными, а текущие - запредельными.

?? Лично я жалею, что не пользовался ипотекой активнее, что не купил больше объектов в прошлом. Но я никогда не думал тогда, что «сейчас слишком дорого, не время покупать». Во всяком случае, не припомню такого. Понимаю, что у людей бывают объективные причины - нет денег (даже на первоначальный взнос), сложная жизненная ситуация, нет уверенности в работе и доходе. Это всё понятно.

?? Но ведь очень многие не покупают недвижимость из-за предубеждения, что «цены на пике». Вопрос не в том, дорого сейчас или дешёво. Вопрос в том, с чем вы окажетесь в 2030 году. Большинство будет вспоминать 2025 год как время упущенных возможностей. Меньшинство будет благодарить себя за решительность.

?? Это я не конкретно про новостройки, вторичку или коммерческую недвижимость. Я вообще, в целом.

?? И дисклеймер, конечно: не является инвестиционной рекомендацией.

?? Беру на всю котлету в 2025-м.
?? Смиренно жду обвала!
?? Жалею о прошлом...